김진규 부동산 블로그

2024년 11월 주택통계 
- 2024년 11월 미분양주택, 
  2024년 11월 주택 건설 실적, 
  2024년 11월 주택 거래량, 
  2024년 11월 전월세 거래량

담당부서 : 주택정책과,주택임대차기획팀
등록일 : 2024-12-31 06:00


[참고]
2024년 10월 주택통계 
- 2024년 10월 미분양주택, 
  2024년 10월 주택 건설 실적, 
  2024년 10월 주택 거래량, 
  2024년 10월 전월세 거래량은
https://nacodeone.blogspot.com/2024/12/2024-10-2024-10.html

2024년 상반기 외국인 주택 보유현황과 
2024년 6월말 토지 보유 통계는
https://nacodeone.blogspot.com/2024/12/2024-2024-6-2024-6.html


□국토교통부(장관 박상우)는 
2024년 11월 기준 주택 통계를 공표하였다.

■ 2024년  11월 주택 통계 주요 현황
1. 미분양 주택
□ (종합) 2024년 11월 말 전국의 
미분양 주택은 총 65,146호로 집계되었으며, 
전월(65,836호) 대비 1.0%(690호) 감소하였다.

ㅇ 11월 말 전국의 
  준공 후 미분양은 18,644호로 
  전월(18,307호) 대비1.8%(337호) 증가하였다.

2. 주택 건설
➊ 인허가   * 전체주택 대상
□ (종합) 
2024년 11월 주택 인허가는 28,344호로 
전월 대비 8.4% 증가하였고, 
11월 누계(1~11월) 인허가는 273,121호로 
전년동기 대비 17.6% 감소하였다.

➋ 착공  * 전체주택 대상
□ (종합) 
2024년 11월 주택 착공은 21,717호로 
전월 대비 10.1% 감소하였고, 
11월 누계(1~11월) 착공은 239,894호로 
전년동기 대비 21.4% 증가하였다.

➌ 분양(승인)  * 공동주택 대상
(주택법상 입주자모집 승인 대상)
□ (종합) 
2024년 11월 분양(승인)은 29,353호로 
전월 대비 43.8% 증가,
11월 누계(1~11월) 분양은 211,726호로 
전년동기 대비 29.5% 증가하였다.

➍ 준공(입주)   * 전체주택 대상
□ (종합) 
2024년 11월 준공은 42,381호로 
전월 대비 33.0% 증가하였고,
11월 누계(1~11월) 준공은 403,908호로 
전년동기 대비 4.9% 증가하였다.

3. 주택 거래량
➊ 주택 매매거래량(신고일 기준) 
□ (종합) 2024년 11월 
주택 매매거래량은 49,114건으로 
전월 대비 13.2% 감소, 
전년동월 대비 8.1% 증가하였다.

ㅇ 11월 누계(1~11월)는 596,655건으로
    전년동기 대비 15.4% 증가하였다.

➋ 전월세 거래량(신고일 기준)
□ (종합) 2024년 11월 
전월세 거래량*은 191,172건
(임대차신고제 140,843건+확정일자 50,329건)으로 
전월 대비 9.5% 감소, 
전년동월 대비 9.5% 감소하였다. 

* 임대차 신고대상이 아닌 계약의 경우
  종전 방식의 확정일자로 신고

ㅇ 11월 누계(1~11월)는 
   전년동기 대비 2.4% 감소하였다.

빠르고 안전한 미래형 고속도로,
안성-구리 고속도로 새해 첫날 개통
- 2025년 1월 1일 오전 0시 개통… 
  국내 최초 제한속도 120km/h
- 안성에서 구리까지 30분대…
  반도체 클러스터, 주요 신도시 등 연결, 

담당부서 : 도로건설과
등록일 : 2024-12-30 14:00


□ 국토교통부(장관 박상우)와 
한국도로공사(사장 함진규)는 
2025년 1월 1일 0시에 
안성-구리 고속도로를 개통한다고 밝혔다. 

ㅇ 안성-구리 고속도로는
   안성시 남안성 분기점에서
   구리시 남구리 나들목까지
   총 연장 72.2km의 왕복 6차로 도로로 
   사업비는 총 7조 4,367억 원이 투입되었다. 

□ 안성-구리 고속도로가 개통되면 
서울과 위례 ‧ 동탄2 등 수도권 주요 
신도시까지의 이동이 크게 개선되고, 
기존 경부고속도로와 중부고속도로의 
상습 교통 정체 완화에도 기여할 것으로 
예상된다. 

□ 남안성 분기점에서 
용인 분기점 구간(31.1km)은 
국내 최초로 제한속도 120km/h를 도입하여 
보다 빠르게 이동할 수 있도록 하였으며

□ 주요 시설물로는 세계 최장경간 
콘크리트 사장교(경간장 540m*)인 
한강횡단 고덕토평대교와 
국내 최장 6차로 터널(연장 8,345m)인 
남한산성 터널이 있으며,

* 교량의 교각과 교각 사이의 최대거리를 말하며, 
  콘크리트 형식의 사장교로는 세계 최장

□ 다만, 공사 과정에서 설계가 변경되거나 
실시협약체결에 기간이 소요된 
남용인 나들목과 고삼호수 휴게소는 
금번 개통에서는 제외되었다.

ㅇ 이에 따라, 
  이용자들의 혼란을 방지하기 위해
  도로전광표지(VMS), 내비게이션(길도우미),
  도로안내표지 등을 통해 대체 이용시설 및
  추후 개통계획 등을 지속적으로
  안내*할 예정이다. 

 * (고삼호수휴게소) 임시 휴게소로 운영 후
   2025년10월 완공, 
   (남용인IC) 2025년12월 개통

2024년 12월 23일(월), 
국토부.기재부.금융위 등 부처 협업으로 
「건설산업 활력 제고 방안」 마련
- 침체된 건설산업에 활력을 불어넣어 
  민생경제를 조기 회복한다 
- 공공 공사비 현실화,
  민자사업 활성화를 통해 공공투자 확대
- 신속착공 지원, 공사중단 최소화, 
  투자여건 개선으로 민간투자 확대 유도 

담당부서 : 건설정책과
등록일 : 2024-12-23 15:30

[참고]
2024년 10월 2일(수), 
경제관계장관 회의에서 건설공사비 
안정화 방안」을 논의.발표는
https://nacodeone.blogspot.com/2024/10/2024-10-2-3-2026-2.html

2024년 3월 28일(목), 
비상경제장관 회의 개최 
- 건설경기 회복 지원 방안 
- 「건설경기 회복 지원 방안」 발표,
  안정적 주택공급·민생경제 활력 이끈다.는
https://nacodeone.blogspot.com/2024/04/2024-3-28-pf.html

2024년 1월 10일(수), 윤석열 대통령 주재 
｢국민과 함께하는 민생 토론회 두번째｣ 개최 
- 국민 주거안정을 위한 주택공급 확대 및 
  건설경기 보완방안은
https://nacodeone.blogspot.com/2024/01/2024-1-10.html

제21차 경제활력대책회의 겸
2019년 제20차 경제관계장관회의 개최는
https://nacodeone.blogspot.com/2019/08/21-20.html

2019년 8월 14일,
제21차 경제활력대책회의에서
‘건설산업 활력제고 방안’ 발표,
- 공사여건 개선·新부가가치 창출 지속추진은
https://nacodeone.blogspot.com/2019/08/21.html


□ 정부는 2024년 12월 23일(월) 15:30 
정부서울청사에서 산업경쟁력강화 
관계장관회의*를 개최하여 
「건설산업 활력 제고 방안」을 발표한다.

* 경제부총리(주재), 국토교통부 장관, 금융위원장 등

ㅇ 국토교통부(장관 박상우)는 
   건설경기 회복과 차질 없는 주택공급을 위해
   「건설경기 회복지원」(3.28일), 
   「주택공급 확대」(8.8일),
   「건설공사비 안정화」(10.2일) 등을 발표하고 
   후속절차를 신속히 추진 중이며,

ㅇ 이번 「건설산업 활력 제고 방안」은 
   3월 발표한 「건설경기 회복지원」 중
   ‘공공 공사비 현실화’와 관련한 후속조치로
   건설산업 위축에 따른 지역경제 침체 방지, 
   취약계층 일자리 피해 최소화를 위해 마련되었다.

■ 공사비 현실화 등 건설투자 보완을 통한 
건설산업 활력 제고 방안
Ⅰ. 건설산업 동향 및 위축 요인 
Ⅱ. 추진방향 
Ⅲ. 세부과제 
1. 공공투자 확대 
2. 민간 부문 투자확대 유도 
Ⅳ. 향후 추진계획

■ 공사비 현실화 등 건설투자 보완을 통한 
건설산업 활력 제고 방안
Ⅰ. 건설산업 동향 및 위축 요인 
Ⅱ. 추진방향 
Ⅲ. 세부과제 
1. 공공투자 확대 
2. 민간 부문 투자확대 유도 
Ⅳ. 향후 추진계획

2025년 표준지.표준주택 공시가격(안) 열람
- 2025년 공시가격 변동률 :
  표준지 2.93%, 표준주택 1.96% 상승 

담당부서 : 부동산평가과
등록일 : 2024-12-18 11:00

[참고]
2024년 경기도 개별주택가격 
2023년대비 평균 1.19% 소폭 상승, 
전국 최고는
https://nacodeone.blogspot.com/2024/05/2023-119.html

국토교통부, 2023년 표준지공시지가 및 
표준주택 가격 결정.공시는
https://nacodeone.blogspot.com/2023/01/2023_29.html


□국토교통부(장관 박상우)는 
2025년 1월 1일 기준으로 조사ㆍ산정한 
표준지(60만 필지), 표준주택(25만호)의 
공시가격(안)에 대한 소유자 열람 및 
의견청취 절차를 2024년 12월 19일(목)부터 
2025년 1월 7일(화)까지 진행한다.

※표준지ㆍ표준주택 공시가격은 
  개별공시지가와 개별주택가격 산정의 기준으로, 
  개별공시지가와 개별주택가격은
   표준지ㆍ표준주택 공시가격을 토대로 
  시‧군‧구에서 산정

ㅇ2025년 공시가격(안)은 
  지난 11월 19일 국무회의에 보고한 
  ｢2025년 부동산 가격 공시를 위한
  현실화 계획 수정방안｣에 따라 
  금년과 동일한 시세반영률*이 적용되었으며, 
  2024년 대비 표준지 2.93%, 
  표준주택 1.96%의 공시가격 변동을 보였다.

* 2025년 적용한 시세반영률(=2020년 수준)은
  표준지 65.5%, 표준주택 53.6% 

2025년 공공주택 
역대 최대 규모 25.2만호 공급, 
2024년 보다 2만호 많은 7만호 이상 
착공 추진
- 6개 공공기관과 올해 공급실적 및 
  2025년 공급계획 점검 간담회 개최
- 주거양극화 해소, 건설경기 회복을 위해 
  어느 때보다 적극적 역할 당부

담당부서 : 주택정책과
등록일 : 2024-12-12 14:00

[참고]
과천에 신축 아파트 1만호 조기 공급
- 과천과천 공공주택지구 지구계획 승인…
  4호선 선바위역 주변 사통팔달 입지는
https://nacodeone.blogspot.com/2024/08/169m251-1.html

LH 혁신 시동… 
업체 선정‧계약업무 이관 시작
- 2024년 4월부터 
  LH 공공주택 업체선정.계약업무 
  조달청이 수행은
https://nacodeone.blogspot.com/2024/04/lh-2024-4-lh.html

민간의 주택공급 활성화 위한 
“패키지형 공모사업” 최초 추진
- 민간사업자의 자금부담 완화를 통해 
  주택공급 확대 및 조기공급 기대는
https://nacodeone.blogspot.com/2024/03/2024-3-15.html


□ 국토교통부(장관 박상우)는 
2024년 12월 12일 오후 2시 
한국토지주택공사(이하 “LH”) 서울본부에서 
LH, 서울주택도시공사(이하 “SH”), 
경기주택도시공사(이하 “GH”), 
인천도시공사(이하 “iH”), 
주택도시보증공사(이하 “HUG”) 및 
한국부동산원과 주택공급 공공기관 간담회를 
개최한다.

* 참석: 국토부 장관, 
  LH 이한준 사장, 
  SH 심우섭 사장 직무대행, 
  GH 김세용 사장, iH 조동암 사장, 
  HUG 유병태 사장, 
  한국부동산원 손태락 원장 등

ㅇ 이번 간담회는 공공기관별 
    올해 주택공급 실적을 점검하고 
    내년 공급계획을 집중적으로 논의하기 위해
    마련되었다.

□ 국토교통부는 올해(2024년) 건설형 
공공주택(공공분양, 공공건설임대) 착공 5.1만호, 
인허가 14만호를 목표로, 
연초부터 매달 관계기관 점검회의 등을 개최하여 
공급목표를 달성하기 위해 총력을 다해왔다.

□ 2025년도 공공주택 공급은 
무주택 서민과 취약계층의 주거안정을 강화하고, 
민간의 공급위축을 적극 보완하기 위해 
역대 최대 규모인 25.2만 호 공급*을 목표로 
추진한다.

□ 공공주택 공급 뿐만 아니라 
민간의 공급여건 개선도 적극 지원한다.

□ 박상우 국토교통부 장관은 
“민생안정의 핵심인 주거 양극화 해소를 위해 
끝까지 최선을 기울이고, 
건설경기 회복을 위해 공공기관에서 
적극적인 역할을 해줘야 한다”라고 강조하며,

ㅇ “남은 한 달 동안 올해 공급목표 달성에
   차질이 없도록 이행상황을 촘촘하게 관리하고,
   앞으로도 국민 주거안정이 
   최우선 목표라는 각오로 업무에 임해달라”고
   말했다.

2024년 상반기 외국인 주택 보유현황과 
2024년 6월말 토지 보유 통계 
- 2024년 6월말 기준 외국인 토지.주택 보유통계 
- 2024년 상반기 외국인 소유주택 95,058호, 
  전체 주택의 0.49%
- 2024년 6월말 외국인 외국인
  보유토지 265,654천㎡, 전 국토의 0.26%

담당부서 : 토지정책과
등록일 : 2024-11-29 06:00


[참고]
2023년말(末) 기준 
외국인 토지.주택 보유통계 
- 2023년말 외국인 주택보유 통계
- 2023년말 외국인 토지보유 통계
- (토지) 외국인 보유토지 264,601천㎡, 
  전 국토의 0.26%
- (주택) 외국인 소유주택 91,453호, 
  전체 주택의 0.48%는
https://nacodeone.blogspot.com/2024/06/2023-264601-026-91453-048.html

2023년 6월말 외국인 토지보유 현황과 
2023년 6월말 외국인 주택소유 현황은
https://nacodeone.blogspot.com/2023/12/2023-6-2023-6.html


□ 국토교통부(장관 박상우)는 
2024년 6월말 기준 
외국인의 토지·주택 보유통계를 공표했다.

ㅇ (토지) 외국인이 보유한 
   국내 토지면적은 265,654천㎡로, 
   전체 국토면적(100,449,356천㎡)의
    0.26% 수준이다.

- 국적별 비중은 미국(53.3%), 중국(7.9%), 
  유럽(7.1%) 등으로 나타났고,
  지역별로는 경기(18.4%), 전남(14.7%), 
  경북(13.7%) 등으로 나타났다.

ㅇ (주택) 외국인 93,414명이 소유하고 있는
   주택 수는 총 95,058호*로,
   전체 주택 수(2023년 주택총조사 기준
   1,955만호)의 0.49% 수준이다.

* 외국인이 일부 지분이라도 보유한 주택의 경우
   외국인 소유주택으로 간주

- 시·도별로는 경기(38.7%), 서울(24.3%), 
  인천(9.9%) 등으로 나타났으며, 
  시·군·구별로는 경기 부천(5.1%), 안산(4.8%), 
  수원(3.4%) 등으로 나타났다.

2024년 12월 10일(화), 
｢제10차 부동산 시장 및 공급상황 점검 
TF｣ 개최 
- 국민 주거안정을 위한 주택공급 
  확대방안을 차질없이 추진해 나가겠습니다. 
- 기획재정부·국토교통부,
  ｢제10차 부동산 시장 및 공급상황 점검
   TF｣ 개최
- 수도권 신규택지 5만호,
   1기 신도시 선도지구 3.6만호 발표 등
   주택공급 확대 기반 마련…
  착공 조기화를 통한 공급효과 조속히 가시화

         기획재정부        등록일    2024-12-10

[참고]
2024년 11월 5일(화) 
주택공급 활성화 방안(2024.8.8)｣의 
후속조치로 서울 2만호 포함, 
수도권 신규택지 5만호 발표는
https://nacodeone.blogspot.com/2024/11/2024-11-5-202488-2-5.html

2024년 10월 8일(화), "제9차 
부동산 시장 및 공급상황 점검 TF" 개최
- 서울 집값 상승률 둔화,
  2024년도 공공주택 5만호 착공으로
  공급 늘린다.는
https://nacodeone.blogspot.com/2024/10/2024-10-8-9-tf-2024-5.html

정부는 2024년 12월 10일(화) 
김범석 기획재정부 제1차관과 
진현환 국토교통부 제1차관 공동 주재로 
기획재정부·국토교통부·금융위원회·
금융감독원이 참석한 
｢제10차 부동산 시장 및 공급상황 점검 TF｣를 
개최하였다.

생활숙박시설 합법사용 지원을 위한 
지자체별 지원센터 본격 가동
- 2024년 12월 2일부터 센터 및 전담인력 운영… 
  숙박업 신고 및 용도변경 관련 안내 제공

담당부서 : 건축정책과
등록일 : 2024-12-01 11:00

[참고]
오피스텔, 바닥난방 규제 폐지
생활숙박시설→오피스텔 전환도 지원 
- 생숙 합법사용 지원방안(2024.10.16) 
  후속조치 등을 위해
  「오피스텔 건축기준」 개정 추진은
https://nacodeone.blogspot.com/2024/11/20241016.html

2024년 8월 16일(금) 서울경제, 
"국토부, ‘전국 10만실’ 생활숙박시설
(생숙) 용도전환 지원한다" 보도 관련은
https://nacodeone.blogspot.com/2024/08/2024-8-16-10.html

‘원룸주택 or 도시형생활주택을 
‘소형주택’으로 용어 변경과 
주거면적을 60㎡(24평형)이하로 확대하는 
주택법 시행령과 
공동주택관리법 시행령 개정안 국무회의 통과는
https://nacodeone.blogspot.com/2022/02/or-6024.html

오피스텔 건축기준 일부개정 고시 
- 생활숙박시설을 
 오피스텔로 용도 변경 시 
 건축기준 한시적 완화는
https://nacodeone.blogspot.com/2021/10/blog-post_82.html 


□ 국토교통부(장관 박상우)는 
생활숙박시설(이하 “생숙”)을 
합법적으로 사용하도록 
체계적으로 지원하기 위하여, 
지자체별 지원센터 설치 및 
전담인력 지정이 완료되어 
2024년 12월 2일부터 본격 가동된다고 
밝혔다.

*미신고 물량 3천실 이상
 광역지자체 및 미신고 물량 1천실 이상
 기초지자체는 지원센터 설치, 
 그 외 지자체는 전담인력 지정(☞ 붙임1 참고)

□ 이번 조치는 ｢생숙 합법사용 지원방안｣
(2024.10.16)의 후속조치 중 하나로서, 
국토부는 지자체별 지원센터 및 
전담인력 운영과 생숙 개별분양 제한, 
숙박업 신고 및 용도변경 지원 등 
제도개선 계획을 발표하고, 
이를 세부적으로 실행하기 위한 
지자체 가이드라인도 배포한 바 있다.

용산국제업무지구 조성, 
국토부·서울시 힘 합친다.
- 49.5만㎡ 규모 용산정비창 일대 
  도시개발구역 지정… 
  2025년 부지조성 착공, 2030년 입주
 - 2024년 11월 28일(목), 
  국토부·서울시·코레일·SH공사, 
  성공적 조성 위한 공동협약서 체결
 - 국가경쟁력 강화, 국민자긍심 고취 위한
   핵심거점으로 육성
- 서울 중심 넘어 아·태지역 핵심으로 
  도약 의미 홍보브랜드 ‘용산서울코어’ 공개

담당부서 : 도시정책과
등록일 : 2024-11-28 15:10

[참고]
2020년 5월 20월~2021년 5월 19일까지
용산 정비창 부지 인근 지역
토지거래허가구역 지정
- 주거지역 18㎡ 초과 토지 거래 시
  구청장 허가 받아야
- 실거주・실경영 목적의 토지 거래만 허용은
https://nacodeone.blogspot.com/2020/05/2020-5-202021-5-19.html

[참고] ‘美 8군 용산기지,
美 센트럴파크처럼 단일 생태숲 공원으로
바뀐다’ 보도 관련은
https://nacodeone.blogspot.com/2014/06/8.html

용산국제업무지구 도시개발구역 해제 
고시.공람 및 지형도면 고시는
https://nacodeone.blogspot.com/2013/10/blog-post_10.html


□ 잠들어 있던 서울의 심장부 용산을 
세계적인 비즈니스 중심지로 탄생시키기 
위한 용산국제업무지구 개발에
 국토교통부(장관 박상우, 이하 국토부), 
서울특별시(시장 오세훈, 이하 서울시), 
한국철도공사(사장 한문희, 이하 코레일) 및 
서울주택도시공사(사장 직무대행 심우섭, 
이하 SH공사)가 손을 잡았다. 

ㅇ 2024년 11월 28일(목) 오후, 
국토부, 서울시, 코레일, SH공사는 
용산국제업무지구를 
미래 국가경쟁력의 핵심이자 
국민적 자긍심을 고취할 수 있는 
새로운 중심지로 조성하기 위한 
협력 사항을 담은 공동협약서를 체결한다고 
밝혔다.

ㅇ 이날 서울시는 49.5만㎡ 규모의 
용산정비창 일대를 도시개발구역으로 지정, 
개발계획을 고시했다. 
올해 2월 개발계획안 발표 후 
9개월 만에 주민공람, 
영향평가 등의 행정절차를 완료하고 
사업 추진을 위한 밑그림을 확정한 것이다.

ㅇ 2025년말 도로, 공원 등 
부지조성 공사 착공을 시작으로, 
부지를 분양받은 민간 등이 
2028년부터 건축물을 짓기 시작하면 이르면 
2030년부터 기업과 주민이 
입주를 시작할 예정이다.

□ 협약을 체결한 4개 기관은 
앞으로 용산국제업무지구의 공간계획, 
상징적 공간 조성, 
스마트도시 및 에너지자립 도시 조성, 
교통개선, 그리고 주택공급 등과 관련하여 
긴밀히 협력하기로 했다.

ㅇ (주택공급) 
서울 중심부의 선호 입지인 
용산국제업무지구(6천호)와 
주변 지역(7천호)에 총 1만 3천호의 
주거시설을 확충하고, 
특히 공공이 추진하는 
용산도시재생혁신지구(600호 계획) 사업 등을 
조속히 진행할 계획이다.


[붙임 1] 용산국제업무지구 
관계기관 협력 추진 방안
Ⅰ. 배경 및 목적
Ⅱ. 협력사업 주요내용
1. 글로벌 아시아․태평양 헤드쿼터 유치
2. 공공․민간 랜드마크 조성
3. 용산공원~용산국제업무지구 연계, 
   용산 게이트웨이 조성
4. 용산국제업무지구 연계 용산공원 조성
5. 스마트도시 조성
6. 에너지 자립도시 조성
7. 용산국제업무지구 일대 신규 주택공급
   글로벌 미래 新중심지 
- 용산국제업무지구 일대, 
  1만3천호 주택공급
  (용산국제업무지구 6천호, 
  주변부 약 7천호 주택 증가)
8. 브랜딩
9. 홍보․마케팅

Ⅲ. 행정절차 추진현황
1. 구역지정 및 개발계획 고시
2. 광역교통개선대책 수립
Ⅳ. 향후일정

[붙임 2]용산국제업무지구 
개발사업 현황 및 주요내용
1. 사업개요
2. 추진경위
3. 향후일정
4. 개발계획 주요내용

[붙임 3] 공동협약서

2024년 10월 주택통계 
- 2024년 10월 미분양주택, 
  2024년 10월 주택 건설 실적, 
  2024년 10월 주택 거래량, 
  2024년 10월 전월세 거래량


[참고]
2024년 11월 28일(목), 
‘제7차 규제혁신전략회의’에서 
지역경제와 첨단산업 활성화를 위한 
맞춤형 토지이용규제 개선 방안 발표
맞춤형 토지이용규제 개선으로
지역경제와 첨단산업에 새 활력을!은
https://nacodeone.blogspot.com/2024/12/2024-11-28-7.html

2024년 9월 주택통계 
- 2024년 9월 미분양주택, 
  2024년 9월 주택 건설 실적, 
  2024년 9월 주택 거래량, 
  2024년 9월 전월세 거래량는
https://nacodeone.blogspot.com/2024/10/2024-9-2024-9.html


□국토교통부(장관 박상우)는 
2024년 10월 기준 주택 통계를 공표하였다.

■ 2024년  9월 주택 통계 주요 현황
1. 미분양 주택
□ (종합) 2024년 10월 말 전국의 
미분양 주택은 총 65,836호로 집계되었으며, 
전월(66,776호) 대비 1.4%(940호) 감소하였다.

ㅇ 10월 말 전국의 
   준공 후 미분양은 18,307호로 
   전월(17,262호) 대비6.1%(1,045호) 
   증가하였다.

2. 주택 건설
➊ 인허가   * 전체주택 대상
□ (종합) 2024년 10월 
주택 인허가는 26,136호로 
전월 대비 41.4% 증가하였고, 
10월 누계(1~10월) 인허가는 244,777호로 
전년동기 대비 19.1% 감소하였다.

➋ 착공  * 전체주택 대상
□ (종합) 
2024년 10월 주택 착공은 24,170호로 
전월 대비 15.2% 증가하였고, 10월 
누계(1~10월) 착공은 218,177호로 
전년동기 대비 34.0% 증가하였다.

➌ 분양(승인)  * 공동주택 대상
(주택법상 입주자모집 승인 대상)
□ (종합) 
2024년 10월 분양(승인)은 20,416호로 
전월 대비 0.1% 증가,10월 
누계(1~10월) 분양은 182,373호로 
전년동기 대비 28.3% 증가하였다.

➍ 준공(입주)   * 전체주택 대상
□ (종합) 
2024년 10월 준공은 31,854호로 
전월 대비 24.6% 감소하였고,10월 
누계(1~10월) 준공은 361,527호로 
전년동기 대비 4.3% 증가하였다.

3. 주택 거래량
➊ 주택 매매거래량(신고일 기준) 
□ (종합) 2024년 10월 
주택 매매거래량은 56,579건으로 
전월 대비 10.4% 증가, 
전년동월 대비 18.4% 증가하였다.

ㅇ 10월 누계(1~10월)는 547,541건으로 
    전년동기 대비 16.1% 증가하였다.

➋ 전월세 거래량(신고일 기준)
□ (종합) 2024년 10월 
전월세 거래량*은 211,218건
(임대차신고제 155,457건+확정일자 55,761건)으로 
전월 대비 11.1% 증가, 
전년동월 대비 0.4% 증가하였다. 

* 임대차 신고대상이 아닌 계약의 경우
  종전 방식의 확정일자로 신고

ㅇ 10월 누계(1~10월)는 
   전년동기 대비 1.8% 감소하였다.