김진규 부동산 블로그

성큼 다가온 수소시대,
‘수소도시 2.0 추진전략’으로 도시와 
수소의 새로운 밑그림 제시
- 제7차 수소경제위원회 열려… 
  수소도시 2.0 추진전략 등 주요안건 심의

담당부서 : 도시활력지원과
등록일 : 2024-11-01 10:50

[참고]
평택시, 국내 최초 수소연료 자동차 
운반 트럭 시범운행은
https://nacodeone.blogspot.com/2024/11/blog-post_2.html

수소도시 조성사업 예산 확정
- ‘평택ㆍ남양주ㆍ당진ㆍ보령ㆍ광양ㆍ포항’을 
  수소도시로는
https://nacodeone.blogspot.com/2023/01/blog-post_17.html

정세균 국무총리, 그린뉴딜을 통해 
수소경제 선도적 개척자(Fisrt Mover) 
도약 이룬다.는
https://nacodeone.blogspot.com/2020/10/2020-10-15-2-fisrt-mover.html

수소경제 선도국가를 위한 컨트롤타워 가동
- 정세균 국무총리, 출범일자 앞당겨
  제1차 수소경제위원회 주재는
https://nacodeone.blogspot.com/2020/07/2020-7-1-1-first-mover.html


□ 정부는 2024년 11월 1일(금) 
서울 세빛섬에서
한덕수 국무총리(위원장) 주재로 
제7차 수소경제위원회(이하 수경위)를 
개최하였으며, 
국토교통부(장관 박상우)에서 제출한 
｢Next Level 수소도시(2.0)로 도약을 위한 
수소도시 추진전략｣ (이하 수소도시 2.0 
추진전략) 안건을 논의했다.

ㅇ ‘수소도시 2.0 추진전략’은 
   보다 많은 지역에서, 보다 다양한 형태로, 
   보다 깨끗한 에너지로 활용하는
   수소도시의 새로운 청사진을 제시한다.

2024년 9월 주택통계 
- 2024년 9월 미분양주택, 
  2024년 9월 주택 건설 실적, 
  2024년 9월 주택 거래량, 
  2024년 9월 전월세 거래량 

담당부서 : 주택정책과
등록일 : 2024-10-31 06:00

[참고]
2024년 8월 주택통계 
- 2024년 8월 미분양주택, 
  2024년 8월 주택 건설 실적, 
  2024년 8월 주택 거래량, 
  2024년 8월 전월세 거래량은
https://nacodeone.blogspot.com/2024/09/2024-8-2024-8_30.html

□국토교통부(장관 박상우)는 
2024년 9월 기준 주택 통계를 공표하였다.
 
■ 2024년  9월 주택 통계 주요 현황
1. 미분양 주택
□ (종합) 2024년 9월말 전국의 
미분양 주택은 총 66,776호로 집계되었으며, 
전월(67,550호) 대비 1.1%(774호) 감소하였다.

2. 주택 건설
➊ 인허가   * 전체주택 대상
□ (종합) 
2024년 9월 주택 인허가는 18,486호로 
전월 대비 35.1% 감소하였고, 
9월 누계(1~9월) 인허가는 218,641호로 
전년동기 대비 22.6% 감소하였다.

➋ 착공  * 전체주택 대상
□ (종합) 2024년 9월 
주택 착공은 20,983호로 
전월 대비 29.5% 감소하였고, 
9월 누계(1~9월) 착공은 194,007호로 
전년동기 대비 37.7% 증가하였다.

➌ 분양(승인)  * 공동주택 대상
(주택법상 입주자모집 승인 대상)
□ (종합) 
2024년 9월 분양(승인)은 20,404호로 
전월 대비 26.9% 증가,
9월 누계(1~9월) 분양은 161,957호로 
전년동기 대비 49.0% 증가하였다.

➍ 준공(입주)   * 전체주택 대상
□ (종합) 
2024년 9월 준공은 42,224호로 
전월 대비 8.7% 증가하였고,
9월 누계(1~9월) 준공은 329,673호로 
전년동기 대비 8.4% 증가하였다.

3. 주택 거래량
➊ 주택 매매거래량(신고일 기준) 
□ (종합) 2024년 9월 
주택 매매거래량은 51,267건으로 
전월 대비 15.5% 감소, 
전년동월 대비 3.7% 증가하였다.

➋ 전월세 거래량(신고일 기준)
□ (종합) 2024년 9월 
전월세 거래량*은 190,146건(임대차신고제 
139,907건+확정일자 50,239건)으로 
전월 대비 9.2% 감소, 
전년동월 대비 5.6% 감소하였다. 

* 임대차 신고대상이 아닌 계약의 경우 
  종전 방식의 확정일자로 신고

ㅇ 9월 누계(1~9월)는 
   전년동기 대비 2.0% 감소하였다.

고령자 민간임대주택, ‘실버스테이’ 연내 도입 
- 실버스테이 임차인 요건, 
  임대료 기준 등 민간임대법 하위법령 
  입법예고 
- 연내 법령 개정 후 
  실버스테이 시범사업 공모예정

담당부서 : 민간임대정책과
등록일 : 2024-10-29 11:00

[참고]
2024년 7월 23일(화), 
경제관계장관회의 개최하여 
「시니어 레지던스 활성화 방안」 발표 
- 규제 풀어 민간사업자 진입 촉진, 
  시니어 레지던스 대폭 확대는
https://nacodeone.blogspot.com/2024/07/2024-7-23.html

2024년 6월 7일부터 입주자에게 
다채로운 주거서비스를 맞춤형으로 
제공하는 ｢특화형 매입임대주택｣ 
3천호를 공모는
https://nacodeone.blogspot.com/2024/06/2024-6-7-3.html

2023년 1월 3일(화), 
2023년도 국토교통부 업무보고 
- 서민.취약계층 주거복지 강화 방안은
https://nacodeone.blogspot.com/2023/01/2023-1-3-2023.html

24시간 고령자 스마트 돌봄 시범사업 착수
- 스마트 기술로 맞춤형 주거복지 시작은
https://nacodeone.blogspot.com/2021/11/24-2260-2025-1.html

광교에 분양을 임대로 대체한
중산층 임대주택, 국내 최초 선보여
· 시세의 90% 수준의 보증금 및 월세로
   20년 이상 안정적 주거공간 제공은
https://nacodeone.blogspot.com/2019/09/blog-post_12.html

어르신들 위한 물리치료실·텃밭 갖춘
복합시설…1,000호 이상 추진은
https://nacodeone.blogspot.com/2019/02/2019-1-30-50.html


□ 정부가「새로운 임대주택 
공급방안」(2024.8.28)에서 발표된 
신유형 장기민간임대주택의 시범사업으로 
고령층의 안정적인 주거생활을 
지원하기 위한 민간임대주택 
‘실버스테이*’ 도입을 연내 추진한다. 

* 60세 이상을 위한 응급안전, 식사, 
  생활지원 등의 서비스를 제공하며, 
  20년 이상 거주 가능한 공공지원민간임대주택

ㅇ 국토교통부(장관 박상우)는 
  실버스테이 도입을 위해
  민간임대주택에 관한 특별법 시행령 및 
  시행규칙 개정안에 대한 입법예고를 
  2024년 10월 30일부터 12월 8일까지 
  40일간 시행한다. 

K-MaaS 앱(슈퍼무브) 하나로 
철도·항공 등 교통수단 검색부터 결제까지!
- 전국 MaaS(K-MaaS) 모바일 앱
  (슈퍼무브)을 통해 누구나 서비스 이용 가능
- 보다 다양한 서비스 제공을 위해 
  플랫폼사업자 추가 공모(2024.10.30~11.29)도 
  추진

담당부서 : 광역교통경제과
등록일 : 2024-10-28 11:00

[참고]
120만명 이용 중 K-패스, 
궁금증을 모두 알려드립니다
- 주요 문의사항은 K-패스 앱·누리집에 
  지속 업데이트하여 안내 예정은
https://nacodeone.blogspot.com/2024/05/k-k.html

버스만 타면 자동 요금 결제되는
태그리스 서비스. 
광역→시내버스로 확대 
2024년 4월 19일부터 
용인.의정부 시내버스에서 만나요.는
https://nacodeone.blogspot.com/2024/04/2024-4-19.html

하나의 앱으로 
모든 모빌리티 서비스 이용한다.  
- 공공.민관 협력 「전국 MaaS 시범사업」 
  추진은
https://nacodeone.blogspot.com/2023/01/maas.html

경기도 통합 마이데이터 서비스 
‘경기똑D’ 2022년 4월 27일 정식 출시는
https://nacodeone.blogspot.com/2022/04/d-2022-4-27-d.html

“카드 들고 다니지 않으셔도 됩니다” 
경기지역화폐도 모바일 페이로 결제 시작
○ ‘경기지역화폐 간편결제 서비스’ 
   2021년 6월 1일자로 본격 시행은
https://nacodeone.blogspot.com/2021/05/blog-post_29.html

□ 국토교통부 대도시권광역교통위원회
(위원장 강희업, 이하 대광위)는 
철도·항공·버스·PM 등 다양한 교통수단을 
하나의 모바일 앱(어플리케이션, 
슈퍼무브)으로 이용할 수 있는 
전국 MaaS*(K-MaaS) 서비스를 
본격 개시(2024.10.28)한다. 

* MaaS(Mobility as a Service): 통합교통서비스

ㅇ K-MaaS 서비스는 
  모바일 앱 ‘슈퍼무브’를 통해 
  누구나 편리하게 이용할 수 있다. 

  슈퍼무브 앱을 이용하면 
  목적지까지 최적의 경로를 검색하고, 
  이용자가 선택한 경로상에 
  철도·항공·버스 다양한 운송수단을 
  실시간 시간표 조회부터 예약·결제까지 
  한번에 할 수 있어, 
  교통수단별 앱을 각각 설치할 필요가 
  없게 된다.

신생아 가구·신혼부부·청년세대 
주거 안정성 높인다
- ｢공공주택 특별법 시행규칙｣·
  하위법령 입법예고… 
△신생아 가구  최우선 공급, 
△세대원수별 면적기준 폐지, 
△행복주택 최대거주기간 연장 등 대폭 개선

담당부서 : 공공주택정책과
등록일 : 2024-10-27 11:00

[참고]
2024년 7월 29일(월), 
제2차 인구비상대책회의 개최 
- 저출생 추세 반전을 위한 
  대책(2024.6.19) 이행상황을 점검하고, 
  추가 대책을 발굴은
https://nacodeone.blogspot.com/2024/08/2024-7-29-2024619.html

주택조합 관련 주택법 개정안
국회 본회의 통과
토지확보요건 강화, 해산절차 마련 등
조합제도 대폭 개선은
https://nacodeone.blogspot.com/2020/01/2020-1-9.html

매입임대주택, 입주속도 빨라진다
- 민간매입약정제 도입 등 제도개선 추진은
https://nacodeone.blogspot.com/2019/09/2019-10.html

임차인 거주 안정성 제고를 위한
「등록 임대주택 관리 강화방안」 발표는
https://nacodeone.blogspot.com/2019/01/blog-post_15.html

서민주거비부담완화대책 시행배경과 
기대효과는
https://nacodeone.blogspot.com/2014/10/blog-post_745.html


□ 국토교통부(장관 박상우)는 
신생아 가구·신혼부부·청년 세대의 
주거 안정성을 강화하기 위한 
｢공공주택 특별법 시행규칙｣과 
하위법령* 개정안을 마련하여 
2024년 10월 28일부터 입법예고한다. 

* 「영구·국민·행복·통합공임 
  표준임대보증금 및
   표준임대료 등에 관한 기준」

ㅇ 이번 개정안은 신생아 가구에 
   공공임대주택을 최우선으로 제공하고, 
   세대 구성원 수에 따른 면적기준을 폐지하며,
   행복주택의 최대거주기간을 연장하는 
   내용을 포함하고 있다.

2024년 3분기 전국 지가변동률 및 
2024년 3분기 토지거래량 
- 2024년 3분기 전국 지가 0.59% 상승 
- 2024년 2분기(0.55%) 대비 
  0.04%p 상승폭 확대
- 2024년 3분기 토지거래량은
  2024년 2분기 대비 0.1% 감소

담당부서 : 부동산평가과
등록일 : 2024-10-24 14:00


[참고]
2024년 상반기 전국 지가변동률 및 
2024년 상반기 토지거래량 
- 2023년 하반기(0.76%) 대비 
  0.23%p 상승폭 확대 
- 2024년 상반기 토지거래량은 
  2023년 하반기 대비 3.1% 증가는
https://nacodeone.blogspot.com/2024/07/2024-2024-2023-076-023p.html

□ 국토교통부(장관 박상우)와 
한국부동산원(원장 손태락)은 
2024년 3분기 지가변동률 및 
토지거래량을 발표하였다. 

1. 지가변동률
ㅇ 2024년 3분기 
   전국 지가는 0.59% 상승하였다. 
   상승폭은 2024년 2분기(0.55%) 대비
   0.04%p 확대,
   2023년 3분기(0.30%) 대비
   0.29%p 확대된 것으로 나타났다.

2. 토지 거래량
□ 2024년 3분기 
전체토지(건축물 부속토지 포함) 
거래량은 약 48.4만 필지(274.9㎢)로 나타났다. 
2024년 2분기 대비 0.1% 감소(△0.1만 필지), 
2023년 3분기 대비 5.7% 증가(2.6만 필지)
하였다.

현대.벤츠 등 총 4개사 33개 차종 
189,797대 자발적 시정조치(리콜) 
- 자동차리콜센터(http://www.car.go.kr) 에서
  리콜대상 여부 확인 가능

담당부서 : 자동차정책과
등록일 : 2024-10-24 06:00
    
[참고]
024년 6월말 자동차 등록현황
2024년 6월말 누적등록대수 26,134천대
- 친환경차는 증가 추세, 경유차는 감소 추세
- 친환경차 누적등록대수 2,413천대, 
  2024년 상반기에만 293천대(13.8%) 증가는
https://nacodeone.blogspot.com/2024/07/2024-6-2024-6-26134-196-1.html

현대.기아 등 자발적 시정조치(리콜) 
- 총 4개사 12개 차종 232,000대 
  자발적 시정조치 
- 자동차리콜센터(http://www.car.go.kr )에서
  리콜대상 여부 확인 가능은
https://nacodeone.blogspot.com/2024/03/4-12-232000.html

□ 국토교통부(장관 박상우)는 
현대자동차㈜, 
메르세데스벤츠코리아㈜, 
비엠더블유코리아㈜, 
포드세일즈서비스코리아(유)에서 제작 
또는 수입·판매한 
33개 차종 189,797대에서 
제작결함이 발견되어 
자발적으로 시정조치(리콜)한다고 밝혔다. 

□ 한편, 내 차의 리콜 대상 여부와 
구체적인 결함 사항은 자동차리콜센터
(PC http://www.car.go.kr, 모바일 http://m.car.go.kr /
문의처 080-357-2500)에서 
차량번호 및 차대번호를 입력하고 
확인할 수 있다.

2024년 10월 16일부터 정밀도 높인 
‘2024 국가 지오이드(KNGeoid24)모델’ 공개
- 2024년 10월 16일부터 
  국토정보플랫폼에서 제공… 
  GNSS 위성 활용 측량 지원

담당부서 : 위치기준과
등록일 : 2024-10-16 06:00

[참고]
2cm 수준까지 정확도 높인 지오이드 모델…
12월 17일부터 제공
- 평균정밀도(3.55cm→2.33cm) 향상·
  독도 등 전 영토 포함은
https://nacodeone.blogspot.com/2018/12/2cm-geoid-2018-12-17.html

해안, 도서지역도 GPS를 이용하여
땅 높이를 쉽게 측량 가능
- 육지, 해안, 도서지역을 통합한
  국가 GEOID(지오이드) 모델 구축은
https://nacodeone.blogspot.com/2014/12/gps_31.html

GPS 20~30m 높이오차→정확도 4㎝로 높여
- 홈페이지 통해 변환 서비스…
  건설·지도·내비게이션에 활용 기대는
https://nacodeone.blogspot.com/2013/12/gps-2030m-4-2013-12-17-1100-gps-2030m-4.html

□ 지면 높이를 측정하는 기준 중 하나인 
지오이드의 국내 모델 정밀도가 
한층 높아진다. 
앞으로 건설, 토목현장의 측량작업 등 
다양한 곳에서 지오이드 활용도가 
높아질 전망이다.

□ 국토교통부(장관 박상우) 
국토지리정보원(원장 조우석)은 
국토의 최신 정밀 높이를 반영한 
국가 지오이드모델(KNGeoid24)을 
2024년 10월 16일부터 새롭게 제공한다.

GTX-B(인천대입구~남양주 마석, 
2030년 개통목표) 
가평.춘천 연장사업이 본격 추진
- GTX-B 가평ㆍ춘천 연장, 본선과 
  2030년 동시개통 가능해진다
- 지자체 요청(‘24.9)에 따라 
  원인자부담사업 타당성 검증 본격착수..
  ….제6차 민생토론회(2024.1.25) 당시 
   국민과의 약속, 차질 없이 추진 중

담당부서 : 광역급행철도전략추진단
등록일 : 2024-10-16 11:00

[참고]
수도권 동부지역 교통편의 제고 방안 
- 출퇴근 30분 시대 실현 4.4조원 규모의
  철도‧도로 사업 본격 추진은
https://nacodeone.blogspot.com/2024/07/30-44.html

2024년 1월 25일(목), 
윤석열 대통령 주재 
｢국민과 함께하는 민생 토론회 
“출퇴근 30분 시대, 교통격차 해소”｣ 개최 
｢교통 분야 3대 혁신 전략｣ 발표는
https://nacodeone.blogspot.com/2024/01/2024-1-25-30-3.html

수도권 남부지역 교통편의 제고 방안 
- 광역버스 확대, BRT, 급행버스 도입…
  수도권 남부지역 출퇴근길
   최대 30분 빠르게는
https://nacodeone.blogspot.com/2024/05/30.html

국토부-지자체 맞손, 
GTX 연장 신속 추진한다. 
- GTX-A‧C 연장구간도 신속 절차로 
  본선과 동시 개통 추진 
- 2024년 22일 경기‧충남 등
  8개 지자체와  GTX-A‧C 연장 추진 
  상생협력 협약체결은
https://nacodeone.blogspot.com/2024/02/gtx-gtx-ac_24.html


□ GTX-B(인천대입구~남양주 마석, 
2030년 개통목표) 가평ㆍ춘천 연장사업이 
본격 추진된다. 
이는 윤석열 대통령 주재로 열린 
여섯 번째 민생토론회(1.25)에서 발표된 
GTX-B 연장 건설에 대한 후속 조치이다. 

□ GTX-B 가평ㆍ춘천 연장사업은 
GTX-B 본선 종착역인 남양주 마석에서 
가평과 춘천까지 
총 55.7km를 추가로 연장*하는 사업이다. 

* B 연장 : 인천 송도 ~ 남양주 마석 ⇒ 
             마석 ~ 가평 ~ 춘천 55.7km 연장

2024년 10월 16일(수), 
17개 지방자치단체와 합동으로 
｢생활숙박시설(생숙) 합법사용 지원방안｣
(이하 지원방안) 발표
- 생활숙박시설(이하 생숙) 불법 주거전용, 
  신규 발생은 원천 차단, 
  기존 생숙은 합법사용 지원
- 신규 생숙은 공중위생관리법상 
  숙박업 신고기준 이상으로만 분양 허용
- 기존 생숙은 숙박업 신고
   또는 용도변경 등 합법사용 맞춤형 지원

담당부서 : 건축정책과
등록일 : 2024-10-16 12:00

[참고]
2024년 10월 16일(수), 
17개 지방자치단체와 합동으로 
｢생활숙박시설(생숙) 합법사용 지원방안｣
(이하 지원방안) 발표
- 생활숙박시설 합법사용 지원방안은
https://nacodeone.blogspot.com/2024/10/2024-10-16-17_16.html

2024년 10월 16일(수), 
17개 지방자치단체와 합동으로 
｢생활숙박시설(생숙) 합법사용 지원방안｣
(이하 지원방안) 발표
- 지자체별 생숙 지원센터 운영 및
  생숙 유형별 지원방안 가이드라인은
https://nacodeone.blogspot.com/2024/10/2024-10-16-17.html

2024년 8월 16일(금) 서울경제, 
"국토부, ‘전국 10만실’ 생활숙박시설
(생숙) 용도전환 지원한다" 보도 관련은
https://nacodeone.blogspot.com/2024/08/2024-8-16-10.html

경기도, 2024년 7월 25일부터 
생활숙박시설 용도변경 사전검토제 실시는
https://nacodeone.blogspot.com/2024/07/2024-7-25.html

‘원룸주택 or 도시형생활주택을 
‘소형주택’으로 용어 변경과 
주거면적을 60㎡(24평형)이하로 확대하는 
주택법 시행령과 공동주택관리법 시행령 
개정안 국무회의 통과는
https://nacodeone.blogspot.com/2022/02/or-6024.html

□ 국토교통부(장관 박상우)는 
2024년 10월 16일 보건복지부(장관 조규홍), 
소방청(청장 허석곤) 등 관계 중앙행정기관과 
경기도(도지사 김동연), 
인천광역시(시장 유정복) 등 
17개 지방자치단체와 합동으로 
｢생활숙박시설 합법사용 지원방안｣
(이하 지원방안)을 발표하였다.

ㅇ 이번 지원방안은
  신규 생숙의 주거전용 가능성을 
  원천 차단하는 한편, 
  기존 생숙은 숙박업 신고, 
  용도변경 등을 통해 
  합법적으로 사용될 수 있도록 유도하고자
  마련하였다.