김진규 부동산 블로그

2026년 10월 23일(금) 
국민일보 "신청자 30만명 몰렸는데···
LH 매입임대는 ‘텅텅’"보도 관련

담당부서 : 주거복지지원과
등록일 : 2026-10-23 16:01

[참고]
"민간임대주택에 관한 특별법" 시행령 개정안, 
2026년 10월 20일 국무회의 의결
- 민간임대주택 관리비·사용료도 신고… 
  임차인 알권리 강화는
https://nacodeone.blogspot.com/2026/10/2026-10-20.html

“두텁고 촘촘한 주거복지 실현을 위한 「주거안정플랜」”
- 2030년까지 공적주택 119만 호 공급… 
  全 주택수 10% 이상의 장기공공임대확보
 - 다양한 계층이 안정적으로 살 수 있는 
   고품질 ‘보편형 공공임대’ 19만 호 공급은
https://nacodeone.blogspot.com/2026/09/2030-119_01167935979.html

2025년 9월 7일 발표된 
「주택공급 확대방안」 중 하나인
수도권 내 신축매입임대 14만호 착공계획을
적극 추진은
https://nacodeone.blogspot.com/2025/10/2025-9-7-14.html


[ 보도내용 요약 ]
□ 2026년 10월 23일(금), 국민일보의
「신청자 30만명 몰렸는데···LH 매입임대는 
‘텅텅’」보도 관련입니다.

ㅇ 올해(2026년) LH 매입임대 주택의
    모집공고 규모 대비 계약률이 64%에 불과하고, 
    장기공실의 평균 공실 기간이 길어진다고
    보도하였습니다.

[ 국토교통부 입장 ]
□ 정부는 청년, 신혼부부 및 주거취약계층의 
주거비 부담을 덜어주고 
전월세 안정에 기여하기 위해 
매입임대 주택 공급을 확대하고 있으며, 
공급된 주택에 청년, 신혼부부 등 
수요자가 실제 입주하여 안정적으로 
거주할 있도록 적극 노력 중입니다.

"민간임대주택에 관한 특별법" 시행령 개정안, 
2026년 10월 20일 국무회의 의결
- 민간임대주택 관리비·사용료도 신고… 
  임차인 알권리 강화
- 100호 이상 임대단지 
  임대료 증액비율 조례 제정권 시·도 부여

담당부서 : 민간임대정책과
등록일 : 2026-10-20 13:08

[참고]
비(非)아파트 공급 위축, 공공이 길을 엽니다. 
2년(2026~2027년) 간 수도권 규제지역 
매입임대 6.6만호 공급은
https://nacodeone.blogspot.com/2026/05/220262027-66.html

9.7(2025.9.7 발표) "주택공급 
확대방안" 후속조치로 
신속한 도심 주택공급 위한 
비아파트 건설자금 대출요건 완화는
https://nacodeone.blogspot.com/2025/10/97202597_25.html

비(非)아파트 6년 단기등록임대 제도 
2025년 6월 4일 시행은
https://nacodeone.blogspot.com/2025/05/6-2025-6-4.html

□ 국토교통부(장관 홍지선)는 
2026년 10월 20일 열린 국무회의에서 
「민간임대주택에 관한 특별법」(이하 
민간임대주택법) 시행령 일부 개정안이 
의결되었다고 밝혔다.

□ 민간임대주택법 시행령 개정안은 
관리비·사용료의 투명성을 높이고 
임대주택 관리를 강화하기 위해 마련되었으며, 
주요 내용은 다음과 같다.

ㅇ 임대사업자가 
   임대차계약에 관한 사항을 신고할 때
   임대차기간, 임대료, 
   대출 금액(매입임대에 한함), 
   임차인 현황(준주택에 한함) 외에 
   관리비와 사용료 금액 또는 
   산정방식도 함께 신고하도록 추가한다. 

- 시장ㆍ군수ㆍ구청장은 임대사업자가 신고한
  임대 조건을 현재 지방정부 공보에만 
  공고하고 있으나, 
  앞으로는 누리집에도 공고하도록 한다.

ㅇ 시·도에서도 100호 이상 민간임대주택단지의
  임대료 증액 비율을 조례로 정할 수 있도록 하고, 
  임대주택정보체계(렌트홈)를 통해
  임대보증금 보증 가입 정보를 열람할 수
  있도록 한다. 

ㅇ 또한, 단순 임대차계약 신고 누락 등 
   경미한 위반에 대한 과태료가 지나치게 높다는
   지방정부 의견을 반영하여 과태료를 
   일부 완화*한다.

 * (현행) 1차 500만원, 2차 700만원, 3차 1,000만원 →
   (개정) 1차 300만원, 2차 500만원, 3차 1,000만원

□ 민간임대주택법 시행령 개정안은 
10월 27일 공포되고, 
공포 후 6개월이 경과한 날부터 시행된다.

강남 3구 중심 서울 집값 상승률 둔화, 
공급 확대 등 시장안정 기반 강화에 총력

담당부서 : 주택정책과
등록일 : 2026-10-18 14:55

[참고]
주택공급 정책의 추진상황과 성과를 
국민께 정기적으로 투명하게 알리기 위한 
정책 소통 채널로 "주택공급 정례브리핑"을 
신설하고 2026년 10월 16일(금) 제1차 
브리핑을 개최는
https://nacodeone.blogspot.com/2026/10/2026-10-16-1.html

2026년 8월 13일(목), "주택 신속공급 방안"과 
"부동산 시장 안정을 위한 금융 종합대책 발표 
- 수도권 23만호+α 추가 공급, 
 주택 공급 촉진 및 청년 등 실수요자 금융지원 강화는
https://nacodeone.blogspot.com/2026/08/2026-8-13-23.html

서울 강남 생활권에 1만 8천호 규모의 
공공주택 공급이 본격 추진 
- 서울 서리풀1지구 공공주택지구
  (2,018,074㎡.61만평) 지정.고시는
https://nacodeone.blogspot.com/2026/02/1-8-1-201807461.html

2025년 10월 15일(수), 
부동산 관계장관회의 개최 
"주택시장 안정화 대책" 발표
- 규제지역 및 토지거래허가구역 
  서울 전역 및 경기 12개 지역 확대 지정
 - 수도권ㆍ규제지역 내 15억 초과
   주택 주담대 한도 제한 강화(6→2~4억원)
 - 과도한 부동산 투자이익이 발생하지 않도록
   부동산 제도 합리화
 - 부동산 거래 감독기구 설치 및
   부동산 불법행위 범부처 대응역량 강화는
https://nacodeone.blogspot.com/2025/10/2025-10-15_15.html

2025년 9월 7일 발표한 
"주택공급 확대방안"의 연장선 상에서 
2026년 1월 29일(목), 주택공급촉진 
관계장관회의 개최 
- 도심 주택공급 확대 및 신속화 방안은
https://nacodeone.blogspot.com/2026/01/2025-9-7-2026-1-29.html

2025년 9월 7일(일), 
구윤철 부총리 "부동산관계장관회의" 주재 
- 구윤철 부총리 모두 발언, 
   김윤덕 국토교통부 장관 모두발언,  
   윤창렬 국무조정실장 모두발언, 
   임광현 국세청장 모두발언
- 2030년까지 서울·수도권 135만호 착공은
https://nacodeone.blogspot.com/2025/09/blog-post_8.html

2024년 11월 5일(화) 
주택공급 활성화 방안(2024.8.8)｣의 
후속조치로 서울 2만호 포함, 
수도권 신규택지 5만호 발표는
https://nacodeone.blogspot.com/2024/11/2024-11-5-202488-2-5.html

국토부, 2021년 3월 31일부터 
“위클리 주택공급 브리핑”운영…
주택정책 관련 국민과의 소통 확대 기대는
https://nacodeone.blogspot.com/2021/03/2021-3-31.html


. 정부는 주택공급·규제·금융 등 
  다양한 정책을 통해 시장 안정에
  총력을 기울이고 있습니다. 

□ 정부는 국민 주거안정을 위해 
"주택공급 확대방안(’25.9.7)", 
"주택 신속공급 방안(’26.8.13)" 등 민간과 
공공을 망라하여 주택공급에 주력하는 한편, 

ㅇ "주택시장 안정화 대책(’25.10.15)" 등
    규제·금융 등 다양한 정책을 통해
    공급 회복시까지 안정적인 시장 수요 관리와
    수급 불균형에 따른 과열을 방지하는 등 
    다각적인 노력을 기울이고 있습니다.

□ 그 결과, 주택공급 선행지표가 개선되고 
일부 시장 하향 안정 지표가 나타나고 있습니다. 

[ 공급 지표 ]
ㅇ (인허가) 주택 공급의 선행지표인 인허가는 
   최근 6개월간(3∼8월) 서울 실적이 3.6만호를 기록, 
   전년 동기(2.1만호) 대비 74% 증가하였으며 
   장기평균(’16∼’25년, 2.8만호)을 상회하고 있습니다.  

ㅇ (착공) 최근 6개월 서울 착공은 1.7만호로 
   장기평균(3.1만호) 대비 적으나, 
   전년 동기(1.2만호) 대비 45% 증가하며 
   개선되고 있습니다.

[ 가격 등 시장 동향 지표 ] 
ㅇ (가격) 강남, 서초 매매가격이 10주 연속 하락하며 
   서울 동남권 중심으로 하락세*인 가운데, 
   서울 매매가격 상승률이 7월 이후 둔화되고 
   있습니다. 

ㅇ (거래·매물) 서울 아파트 매매거래량이 
   5월 이후 감소 중이며, 
   최근 매매매물은 약 7.4만건으로 
  올해(2026년) 초(5.7만건) 대비 30% 증가하였습니다.

ㅇ (심리) 주요 지역의 가격 하락 및 
   금리인상 등 요인으로 서울 주택매매시장
   소비심리지수도 7월 이후 감소세를 보이고 
   있습니다.