김진규 부동산 블로그

2026년 9월 주택통계
2026년 9월 미분양주택, 
2026년 9월 주택건설실적, 
2026년 9월 주택거래량, 
2026년 9월 전월세 거래량

담당부서 : 주택정책과
등록일 : 2026-10-30 06:00

[참고]
2026년 8월 주택통계
2026년 8월 미분양주택, 
2026년 8월 주택건설실적, 
2026년 8월 주택거래량, 
2026년 8월 전월세 거래량
2025년 주택건설실적 통계 확정치 공표는
https://nacodeone.blogspot.com/2026/10/2026-8-2026-8-2025.html

□ 국토교통부(장관 홍지선)는 
2026년 9월 기준 주택 통계를 공표하였다.

■ 2026년 9월 주택 통계 주요 현황
1. 미분양 주택
□ (종합) 2026년 9월 말 
전국의 미분양 주택은 총 65,941호로 집계되었으며, 
전월(69,134호) 대비 4.6%(3,193호) 감소하였다.

ㅇ 9월 말 전국의 준공후 미분양은 27,549호로 
   전월(28,080호) 대비1.9%(531호) 감소하였다.

2. 주택 건설
➊ 인허가   * 전체주택 대상
□ (종합) 2026년 9월 
주택 인허가는 25,938호로 
전월 대비 20.0% 증가하였고, 
9월 누계(1~9월) 인허가는 189,873호로 
전년동기 대비 13.4% 감소하였다.

➋ 착공  * 전체주택 대상
□ (종합) 2026년 9월 주택 착공은 16,046호로 
전월 대비 10.9% 감소하였고, 
9월 누계(1~9월) 착공은 172,442호로 
전년동기 대비 0.8% 증가하였다.

➌ 분양(승인)  * 공동주택 대상
(주택법상 입주자모집 승인 대상)
□ (종합) 2026년 9월 분양(승인)은 19,751호로 
전월 대비 14.2% 증가,
9월 누계(1~9월) 분양은 165,065호로 
전년동기 대비 26.7% 증가하였다.

➍ 준공(입주)   * 전체주택 대상
□ (종합) 2026년 9월 준공은 18,449호로 
전월 대비 21.8% 증가하였고,
9월 누계(1~9월) 준공은 169,113호로 
전년동기 대비 26.2% 감소하였다.

3. 주택 거래량
➊ 주택 매매거래량(신고일 기준) 
□ (종합) 2026년 9월 
주택 매매거래량은 48,997건으로 
전월 대비 1.3% 증가, 
전년동월 대비 22.7% 감소하였다.

ㅇ 9월 누계(1~9월)는 556,815건으로 
    전년동기 대비 4.6% 증가하였다.

➋ 전월세 거래량(신고일 기준)
□ (종합) 2026년 9월 
전월세 거래량*은 총 196,210건
(임대차신고제 158,989건+확정일자 37,221건)으로 
전월 대비 1.5% 감소, 
전년동월 대비 15.0% 감소하였다.

* 임대차 신고대상이 아닌 계약의 경우 
  종전 방식의 확정일자로 신고
 
ㅇ 9월 누계(1~9월)는 
   전년동기 대비 3.5% 감소하였다.

경기도 김포시, 구리시, 하남시, 의정부시, 
고양시 내 총 6곳에 ‘신규택지 10.4만호’ 신속 공급
- 「주택 신속 공급방안(8.13)」 후속조치, 
  기발표 3곳(2.72만호) 외 6곳 7.67만호 추가발표
- 서울 주변 5km내 우수 입지의 품질 좋은 주택을
  청년·신혼부부 등에 공급 추진
- ‘공공택지 최단기 착공모델’을 적용하여
  2030년 내 착공 목표

담당부서공공택지조사개발과
등록일2026-10-29 10:00

[참고]
강남 3구 중심 서울 집값 상승률 둔화, 
공급 확대 등 시장안정 기반 강화에 총력은
https://nacodeone.blogspot.com/2026/10/3.html

“내 집 어디에, 언제 공급되나” 
주택공급, 계획부터 성과까지 
정례적으로 공개합니다
- "주택공급 정례 브리핑" 본격 가동…
  공급실적.전망과 사업별 추진상황 공개는
https://nacodeone.blogspot.com/2026/10/2026-10-16-1.html

2026년 10월 13일(화), 
부동산 프로젝트 금융(PF) 상황 점검회의 겸 
주택공급 촉진을 위한 금융지원 대책 
점검회의 개최는
https://nacodeone.blogspot.com/2026/10/2026-10-13-pf.html

2026년 8월 13일(목), "주택 신속공급 방안"과 
"부동산 시장 안정을 위한 금융 종합대책 발표 
- 수도권 23만호+α 추가 공급, 
 주택 공급 촉진 및 청년 등 실수요자 금융지원 강화는
https://nacodeone.blogspot.com/2026/08/2026-8-13-23.html​


□ 국토교통부(장관 홍지선)는 
2026년 10월 29일(목) "주택 신속 
공급방안(8.13대책)"의 후속조치로 
수도권 신규택지 후보지 7.67만호를 발표하였다.

ㅇ 정부는 8.13대책에서 신규 공공주택지구 
   지정을 통해 총 10만호의 주택공급 계획을 
   밝힌 바 있다. 
   이 중 2.72만호(서울강서, 남양주도심, 
   경기광주역세권2)의 입지는 앞서 발표하였으며, 
   이번에 나머지 7.67만호의 신규택지 후보지를 
   추가로 발표하였다.

□ 이번 후보지는 경기도 김포시, 구리시, 
하남시, 의정부시, 고양시 내 총 6곳이며, 
모두 서울 경계로부터 약 5㎞ 이내에 위치한 
교통 요충지로 도심 접근성이 뛰어나다.

2026년 10월 23일(금) 
국민일보 "신청자 30만명 몰렸는데···
LH 매입임대는 ‘텅텅’"보도 관련

담당부서 : 주거복지지원과
등록일 : 2026-10-23 16:01

[참고]
"민간임대주택에 관한 특별법" 시행령 개정안, 
2026년 10월 20일 국무회의 의결
- 민간임대주택 관리비·사용료도 신고… 
  임차인 알권리 강화는
https://nacodeone.blogspot.com/2026/10/2026-10-20.html

“두텁고 촘촘한 주거복지 실현을 위한 「주거안정플랜」”
- 2030년까지 공적주택 119만 호 공급… 
  全 주택수 10% 이상의 장기공공임대확보
 - 다양한 계층이 안정적으로 살 수 있는 
   고품질 ‘보편형 공공임대’ 19만 호 공급은
https://nacodeone.blogspot.com/2026/09/2030-119_01167935979.html

2025년 9월 7일 발표된 
「주택공급 확대방안」 중 하나인
수도권 내 신축매입임대 14만호 착공계획을
적극 추진은
https://nacodeone.blogspot.com/2025/10/2025-9-7-14.html


[ 보도내용 요약 ]
□ 2026년 10월 23일(금), 국민일보의
「신청자 30만명 몰렸는데···LH 매입임대는 
‘텅텅’」보도 관련입니다.

ㅇ 올해(2026년) LH 매입임대 주택의
    모집공고 규모 대비 계약률이 64%에 불과하고, 
    장기공실의 평균 공실 기간이 길어진다고
    보도하였습니다.

[ 국토교통부 입장 ]
□ 정부는 청년, 신혼부부 및 주거취약계층의 
주거비 부담을 덜어주고 
전월세 안정에 기여하기 위해 
매입임대 주택 공급을 확대하고 있으며, 
공급된 주택에 청년, 신혼부부 등 
수요자가 실제 입주하여 안정적으로 
거주할 있도록 적극 노력 중입니다.