김진규 부동산 블로그

힐스테이트 몬테로이 3BL(3블록)

[경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 

산25번지 일원(용인 모현왕산지구 3블록] 

분양가액과 옵션비용

[참고]
참고자료로 활용하기 위해서 올려놓은 것으로
자세한 것은 힐스테이트 몬테로이 
입주자 모집공고를 참고하세요.

힐스테이트 몬테로이 2BL(2블록)

[경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 

산25번지 일원(용인 모현(왕산)지구 2블록] 

분양가액과 옵션비용

[참고]
참고자료로 활용하기 위해서 올려놓은 것으로
자세한 것은 힐스테이트 몬테로이 
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힐스테이트 몬테로이 1BL(1블록)

[경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 산25번지 일원

(용인 모현(왕산)지구] 분양가액과 옵션비용

[참고]
참고자료로 활용하기 위해서 올려놓은 것으로
자세한 것은 힐스테이트 몬테로이 
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(https://www.hillstate.co.kr/s/#monteroi)

기획부동산 피해 신고센터 운영, 

국가지점번호 표기실태 일제조사 실시 등 

경기도, 2022년 추진할 부동산·토지정보 분야 

82개 추진 과제 선정

○ 부동산 안정화와 

   스마트 토지정보를 실현하고자 중점 전략(7개), 

   세부 추진과제(82개) 선정

○ 부동산투기 예찰 및 근절대책과 

   도민에게 다양한 토지정보를 신속·정확하게 제공

문의(담당부서) : 토지정보과  

연락처 : 031-8008-4937    2022.01.18  05:40:00

경기도가 부동산 시장 안정화와 

스마트 토지정보 제공을 위해 

기획부동산 피해 신고센터 운영, 

국가지점번호 표기실태 일제조사 등 

2022년 중점적으로 추진할 

부동산·토지정보 분야 

82개 세부 추진과제를 선정했다. 

1월 18일 경기도에 따르면 

도는 이런 내용을 담은 2022년 경기도 

부동산·토지정보 분야 주요 시책안을 마련하고 

지난 1월 17일 31개 시‧군 토지정보과장 

영상회의를 통해 공유했다. 

이번 시책안은 ‘부동산 안정화 및 

스마트 토지정보 실현’을 비전으로 

7개 전략을 제시했다. 

7개 전략별 주요 추진과제를 보면 

우선 ‘공시가격의 공정가치 반영 및 

균형발전’을 위해 공시가격제도가 

시세를 제대로 반영하지 못하는 

‘불공정한 공시가격’ 현실화를 제고하고, 

지역균형발전을 위해 개발사업 시 

일정액(20~25%)의 개발이익을 

환수하기로 했다. 

이어 ‘공정하고 투명한 

부동산 거래질서 확립’을 위해 

공인중개사 명찰 패용 및 QR코드 부착, 

부동산 실거래가 신고제도, 

부동산 불법 중개행위 상시 지도·점검 등을 

지속한다. 

‘토지거래허가제 운영 및 기획부동산 등 

불공정 행위 근절’ 전략의 추진과제로는 

토지거래허가제도의 안정적 운영, 

기획부동산 불공정 거래행위 근절 강화 등을 위한 

기획부동산 불법행위(피해) 신고센터 

운영 등을 추진한다. 

‘공간정보 융·복합을 통한 

스마트한 정책지원’ 전략에서는 

경기부동산포털의 신규 콘텐츠 개발과 기능개선, 

드론 영상 제공기관을 경기도에서 시‧군과 

산하기관으로 확대, 드론 조종 경진대회 개최 등이

포함됐다. 이외 

▲미래지향적 업무추진 및 지적행정 선진화 

▲입체주소로 변화와 신기술 융합을 통한 

  도민 삶 개선 

▲지적재조사사업 활성화 및 안정적 사업추진 등의 

전략별 추진과제도 정리됐다. 

권경현 경기도 토지정보과장은 

“전년도에 이어 올해도 부동산투기 예찰 및 

근절대책을 펼치면서 다양한 토지정보를 

도민에게 신속·정확히 제공하겠다”며 

“도민 만족도를 한층 높일 수 있도록 

적극적으로 업무를 추진할 것”이라고 말했다.

경기도 공정특사경(공정특별사법경찰단), 

부동산 투기 척결에 올인한다.

○ 도 특사경, 부동산 거래질서 확립을 위해

   부동산 분야 불법행위 수사 확대

- 실수요자 보호를 위한 부정청약 및

  지역주택조합 불법 지위 취득 중점 수사

- 부동산 거래질서를 교란하는 집값 담합 및

  무자격·무등록 중개행위 수사

- 부동산 투기 근절을 위한 

  토지거래허가구역 내 부정 허가 등 

  투기자 집중 수사

문의(담당부서) : 공정특별사법경찰단  

연락처 : 031-8008-5015    2022.01.16  05:40:00

경기도 공정특별사법경찰단이 

부동산 투기수요 사전 차단과 

실수요자 피해 예방을 위해 

도민 생활과 밀접한 부동산 불법행위 

선제 수사에 나선다. 

올해 연중 진행될 수사의 주요 대상은 

▲2021년 도내 청약경쟁률 과열 아파트 및 

주택조합의 불법 지위 취득 행위 

▲집값 담합 등 부동산 거래질서 교란 행위 

▲공공임대주택의 임차권 불법 중개행위 

▲무등록·무자격자 불법 중개행위 

▲토지거래허가구역 내 부동산 불법행위 등이다. 

구체적으로 보면 

부정한 방법으로 아파트를 분양받아 

무주택자의 분양 기회를 빼앗는 

‘부정 청약’은 지난해 청약경쟁률이 과열된 

화성 동탄신도시 및 수원 광교신도시 지역을 

중점적으로 살핀다. 

도 특사경은 신혼부부, 노부모, 장애인, 

다자녀 등 특별공급을 중심으로 집중 수사해 

형사 처벌은 물론 분양권 취소 등 

강력 조치할 예정이다. 

이와 함께 온라인 카페 등에서 

음성적으로 이뤄지는 집값 담합, 

분양권 전매 차익을 노리는 

투기자의 불법 전매 등 부동산 거래질서 

교란 행위 수사도 추진한다. 

아울러 3기 신도시 토지거래허가구역 내 

위장전입, 명의신탁을 비롯해 

불법으로 토지거래 허가를 취득한 

부동산 불법 투기 행위, 

토지거래 허가를 회피하기 위한 

검인 신고 악용 등의 불법행위에 

강력히 대응해 과도하게 지가 상승을 

일으키는 투기적 토지거래를 차단하고 

실수요자의 피해를 근절할 방침이다. 

이 밖에도 특사경은 

올해 수사 분야를 확대해 

은밀하고 지능적으로 이뤄지는 

부동산 범죄에도 적극 대응한다. 

예를 들어 지역주택조합의 

조합원 지위 부정 취득과 불법 승계 행위, 

지역사회에서 관행처럼 여겨지는 

지역유지 등의 무자격자 불법 중개행위, 

전대차(임차인이 임차물을 제3자에 

임대하는 계약)가 불가능한 임대주택의 

불법 중개행위 등이 있다. 

김영수 경기도 공정특별사법경찰단장은 

“주거의 문제가 투기의 수단으로 

악용될 수 없도록 모든 부동산 불법행위자를 

철저히 단속하고 수사하겠다”며 

“부동산거래 질서를 교란시키는 

부동산 투기 세력에 동조하지 말고 

불법행위를 적극적으로 신고·제보해 달라”고 

당부했다. 

한편, 경기도 공정특별사법경찰단은 

지난해 토지거래허가구역으로 지정된 

용인 SK하이닉스 반도체클러스터 내 

불법 투기 행위자 43명과 

2020년 청약경쟁률 245대 1을 기록한 

과천지식정보타운 분양 아파트 

부정청약자 178명 등 부동산 분야 

총 309명을 적발했다.

경기부동산포털, 

2021년 신규 서비스 7건 개발. 

이용자 편의 개선

○ 경기부동산포털 2021년도 

   하루 이용 건수 평균 68만건 달성

○ 도유지정보지도, 항공사진 비교 등 

   신규 서비스 7건 개발. 

   메인화면 개선 등 기능개선

문의(담당부서) : 토지정보과  

연락처 : 031-8008-4965    2022.01.13  05:40:00

[참고]

경기도 도유지 임대해 활용해 보고 싶다면? 

경기부동산포털을 확인하세요!는

https://nacodeone.blogspot.com/2021/09/blog-post_12.html

경기도가 부동산 정보 누리집인 

‘경기부동산포털’(gris.gg.go.kr)에 대한 

이용자 수요를 반영해 

지난해 도유지정보지도, 3D 지도 등 

신규 서비스 7건을 개발해 제공하고 있다고 

1월 13일 밝혔다. 

경기부동산포털은 

▲내집마련정보 

▲부동산 실거래가 

▲부동산종합정보 

▲개발정보 

▲건축물 내진설계 

▲학교·역세권 생활정보서비스 등을 

제공하는 경기도 대표 부동산 행정서비스다. 

지난해는 총 2억 4,700만 건의 이용 건수

(하루 평균 68만 건)를 기록했다. 

도는 2011년 경기부동산포털을 

개설한 이후 이용자 수요를 고려해 

각종 서비스를 개발하고 제공해왔다. 

2021년 한 해에만 7건을 신규 제공했는데 

▲도유지정보지도 

▲농산물 생산지도 

▲아동돌봄시설지도 

▲사회복지시설지도 

▲행정위탁지역지도 

▲3D(3차원 공간정보) 지도 

▲2020년도 최신 항공사진 지도 등이다. 

도유지정보지도는 

도가 소유한 도유재산(토지)의 현황을 

지도로 확인하고, 

도민이 활용 가능한 유휴 부지를 찾아 

담당 부서에 대부 관련 문의를 할 수 있는 

서비스다. 

아울러 국토지리정보원에서 

2018년 기준으로 제공하던 항공사진을 

2020년으로 갱신해 최근 지형지물 변화 등을 

한눈에 볼 수 있도록 했으며, 

국토교통부의 3차원 공간 정보 서비스인 

‘브이월드(Vworld.kr)’ 자료를 

직접 연계하는 방식으로 3D 지도를 제공했다. 

도는 이처럼 

새로운 서비스를 개발할 뿐만 아니라 

기존 서비스를 개선하기도 했다. 

부동산 계약해제 여부와 

직거래‧중개거래 여부를 확인할 수 있도록 

‘실거래가 통합조회’에 관련 정보를 추가했으며, 

‘부동산 종합정보’에서는 

건축물대장에 주차장과 오수정화시설 등 

상세 정보를 포함했다. 

‘토지이용계획’에서는 행위 제한 법령정보를 

한 번에 조회할 수 있도록 기능을 개선했다. 

이 밖에 이용자가 

신규 지도 서비스와 자주 이용하는 서비스를 

좀 더 빠르고 쉽게 접근할 수 있도록 

화면 디자인을 변경했다. 

권경현 경기도 토지정보과장은 

“경기부동산포털은 도민들이 

경기도의 부동산 정보를 편리하게 

확인할 수 있도록 2011년 2월 개시해 

매년 신규 서비스를 확대하고 있다”며 

“올해도 이용자 요구사항을 반영한 기능을 

지속적으로 반영해 도민에게 더욱 사랑받는 

경기부동산포털로 거듭나겠다”고 말했다.

경기도, “광역지자체도 건설공사현장 

점검.제재 권한 가져야” 법령 개정 추진

○ 경기도, “광역지자체도 건설공사장 

   점검·제재 권한 가져야” 정부에 건의

- 「건설기술진흥법」 제53조, 제54조 일부 

  개정하도록 건의안 국토부에 전달

- 그간 기초지자체 및 국토교통부 

  점검인력 부족으로 현장점검·제재 조치 한계

- 더 강력한 점검망 구축해 사고사망자 

  감축 등 건설안전 문화 확립 나서야

문의(담당부서) : 건설안전기술과  

연락처 : 031-8030-4214    2022.01.10  05:30:00

경기도가 광역지자체도 

민간 건설공사장 등의 

점검·제재 조치 권한을 가질 수 있도록 

「건설기술진흥법」을 개정해 줄 것을 

국토교통부에 건의하는 등 

건설공사장 사고 사망자 감축을 위해 

발 벗고 나섰다. 

이는 경기도 등 광역지자체 차원의 

체계적인 건설공사장 안전 점검 계획을 

수립해 더욱 강력한 관리감독망을 

구축함으로써 현행법의 한계를 극복하고 

안전관리 사각지대를 해소하기 위함이다. 

현행 「건설기술진흥법」에서는 

민간 건설공사장 점검 권한 보유 대상을 

국토부 장관, 발주청, 

인·허가 기관장(시군)으로 한정하고 있다. 

광역지자체 장이 단독으로 점검을 

시행하거나 제재를 할 수 없는 

실정이었다. 

문제는 건설 현장의 수에 비해 

점검인력이 부족해 모든 현장을 

세심하게 살피고 신속하게 

대처·개선하기 어렵다는 데 있다. 

실제 수도권 지역에는 

전국 건설 현장의 무려 36.8%가 

몰려있지만, 이

를 살필 국토부 점검인력은 

10여 명에 불과하다. 

특히 수도권 건설공사장의 58%가 

경기지역에 집중된 상황이다

(2021년 11월 기준). 

그간 도는 점검 권한을 보유한 

시군·국토부 등과 연계 협력해 

사고사망자가 많은 소규모 민간 

건설 현장을 중심으로 안전교육, 

지도 및 점검 등 현행법 안에서 

최대한 전력투구해왔으나, 

꾸준하고 장기적인 관심과 노력이 

필요한 사안인 만큼 

다소 한계가 있던 것이 사실이다. 

특히 우리나라 연간 

건설업 사고사망자 수는 506명으로 

OECD 국가 중 2위(2017년 기준, 

출처 : 한국건설산업연구원)를 차지하고 있고, 

사망만인율(상시 근로자 만 명당 

사고사망자 수)은 OECD 내 

3위(2015년 기준, 출처 : 국토교통부 

보도자료)를 기록하는 등 

건설안전 문화 확립을 위한 

더 촘촘하고 강력한 감독망을 

갖춰야 한다는 것이 

도의 설명이다. 

더욱이 경기도의 경우 

최근 3년간(2018~2020년) 도내 

건설공사장에서 연평균 126명의 

사고사망자가 발생했고, 

이 중 97.6%가 민간 건설공사장에서 

발생하고 있는 만큼 보다 적극적인 

점검과 제재가 필요한 상황이다. 

이번 건의안에는 

「건설기술진흥법」의 제53조 

‘건설공사 등의 부실 측정’과 

제54조 ‘건설공사현장 등의 점검’ 항목을 

일부 개정해 광역자치단체에서도 

민간 건설공사장 등에 대한 

현장점검과 벌점 등 제재 조치에 대한 

권한을 갖도록 해야 한다는 

내용이 담겼다. 

시군 등 기초지자체가 발주한 건설공사장, 

기초지자체에서 인·허가한 

민간 건설공사장이 대상이다. 

특히 도는 

단순한 점검·단속 활동 차원을 넘어 

안전 컨설팅, 노동자·사업주 안전 교육, 

관련 규정 안내 등을 시행함으로써 

도의 다양한 건설안전 정책들이 

건설 현장에 잘 전달될 수 있을 것으로 

기대하고 있다. 

박종근 건설안전기술과장은 

“노동자 안전관리는 더 이상 

국가만의 고유업무가 아닌 

국가와 지방정부의 협력과제”라며 

“이번 관련법 개정을 통해 

도의 점검·제재권한 확대로 

점검의 실효성 확보뿐 아니라, 

교육 및 관련 규정 안내 등이 

현장에 전파될 수 있도록 

최선을 다할 것”이라고 밝혔다.

착공 전 설계자문 단계 신설 

“공동주택 점검 5단계로 강화…

공사비 낮추고 품질 높인다”

○ 공동주택 품질점검 운영방식 

  개선을 통한 ‘도민 감동 품질점검’ 실시

- 공사 초기 문제점 발굴․시정 위한

  ‘설계자문’ 단계 신설(4→5단계)

- 시공 우수사례 전파 및 점검 강화로

  ‘생활불편 사례 최소화’ 추진

- 현장에서 휴대가 편리한

  ‘공종별 점검 핸드북’ 제작 배부

문의(담당부서) : 공동주택과  

연락처 : 031-8008-4993    2021.12.30  05:40:00

경기도가 

골조 공사 이후에만 이뤄지던 

공동주택 품질점검을 착

공 전 설계자문까지 

5단계로 확대하며 

공사비 절감 및 주택 품질향상을 

추진한다. 

경기도는 이러한 내용을 담은 

‘2022년도 공동주택 품질점검 

개선방안’을 내년부터 시행한다고 

12월 30일 밝혔다. 

앞서 도는 2007년 전국 최초로 

공동주택 품질향상 및 입주 후 

분쟁을 사전 예방하고자 

일부 전문성이 부족한 입주자를 대신해 

건축․조경․기계․전기․소방 등 

민간전문가가 주택건설 현장을 

직접 확인․점검하는 ‘공동주택 

품질점검 제도’를 신설한 바 있다. 

올해까지 공동주택 품질점검은 

▲골조 공사 중(공정률 25% 내외) 

▲골조 완료(공정률 50~65%) 

▲사용검사 전(공정률 95~99%) 

▲사후 점검(준공 후 3개월 이내) 등 

4단계로 진행됐다. 

그러나 골종 공사 중이나 

사용검사 전 단계 등에서 

문제를 발견할 경우 

이미 시공이 완료된 시점이라 

보완에 어려움이 있었다. 

이에 ‘착공 단계’(공정률 5% 이내) 

품질점검을 신설하고 

설계도서 및 품질관리계획서 등 

착공 도서의 분야별 자문을 통한 

설계변경 최소화로 공사비 절감과 

주택 품질 향상을 도모하기로 했다. 

도는 내년 초 경기주택도시공사(GH) 및 

민간 건설사 현장에 시범 적용해 

시․군 및 시공사 등의 의견수렴 후 

세부 추진계획을 수립할 예정이다. 

다른 공동주택 품질점검 개선방안으로 

최근 층간소음 및 흡연피해 등 

입주민 간 분쟁을 예방하기 위해 

생활불편 개선 우수사례를 발굴해 

경기도 전역에 적극 전파하는 

‘생활불편 사례 최소화’를 추진한다. 

또한 건설기술자가 현장에서 휴대가 편리한 

‘공종별 점검 핸드북’을 제작․배포한다. 

매년 배포 중인 품질점검 사례집과 별도로 

건설기술자 역량 강화 및 

시공하자 최소화를 위해 

공사 단계별 중요 점검 항목 및 

하자 사례 등을 알기 쉽게 제작할 계획이다. 

고용수 경기도 공동주택과장은 

“2022년에는 공동주택 품질점검 

개선방안 추진으로 

도민이 만족하는 살기 좋고 

쾌적한 주거 공간 조성을 유도하겠다”고 

말했다. 

한편 경기도는 2007년 전국 최초 시행 이후 

지난 14년간 연평균 약 150회 이상 

공동주택 품질점검을 했다. 

이 같은 제도 우수성을 인정받아 

관련 내용이 

올해 1월 개정된 주택법령에 반영, 

전국에서 품질점검 제도가 시행되고 있다. 

도는 주택법령 상 규정된 

사용검사 전 300세대 이상 

공동주택 품질점검 이외에 

경기도 조례에 따라 

총 4단계 점검을 실시 중이다. 

공동주택(30세대 이상)뿐만 아니라 

주거용 오피스텔(500실 이상) 및 

주상복합건축물(100세대 이상)도 

점검 대상에 추가하는 등 

주택법령 보다 점검 횟수 및 

대상을 확대 운영하고 있다.

경기도, 12월 31일 국지도 84호선 

김포 초지대교~인천 간 도로 부분 개통

○ 국지도84호선 김포~인천을 잇는 

  「초지대교~인천 도로건설공사」 부분 개통

- 전체 7.88㎞ 중 김포 대명교차로~

  학운4-1교차로(L=6.9㎞) 구간

○ 강화~김포~인천 운행거리(12㎞⇒7㎞) 및 

  소요시간 단축 예상

- 교통량 분산으로 지방도 356호선 및 

  대곶IC 주변 정체 해소 기대

문의(담당부서) : 도로건설과  

연락처 : 031-8008-5852    2021.12.30  05:30:00

[참고]

초지대교~인천 7.88Km 구간 착공. 

2020년 완공예정은

https://nacodeone.blogspot.com/2015/05/788km-2020.html

초지대교~인천間 도로 

경기도 구간 본격 추진은

https://nacodeone.blogspot.com/2014/06/blog-post_3.html

경기도는 김포시 대곶면 대명리에서 

양촌읍 대포리를 거쳐 인천을 연결하는 

국지도 84호선 ‘초지대교~인천 도로건설공사’ 중 

일부 구간을 오는 12월 31일 오전 10시부터 

부분 개통한다고 밝혔다. 

‘초지대교~인천 도로건설공사’는 

김포 대곶면 대명리에서 

인천시 서구와 맞닿아 있는 

양촌읍 대포리를 연결하는 

총 7.88㎞, 왕복 4~6차로를 신설하는 사업으로, 

총 2,299억원의 사업비가 투입된다. 

이번에 부분 개통하는 구간은 

대명교차로에서 학운4-1교차로까지 

총 6.9㎞다. 

이미 부분 개통 중인 

‘양촌산단교차로~종점’ 0.7㎞ 구간

(2016년 12월 개통)을 포함하면 

전체구간의 96%인 

총 7.6㎞ 구간 통행이 가능해진다. 

2015년 5월 착공 이후 약 6년 만에 

강화 초지대교~김포~인천을 잇는 

본선 대부분이 개통됨으로써 

양방향을 이용하는 운전자의 운행 거리는 

기존보다 약 5㎞ 단축될 예정이다. 

특히 평일 출퇴근이나 

주말 나들이 통행량의 분산으로 

김포 대곶면을 지나는 지방도 356호선과 

수도권제2순환고속도로 

대곶IC 주변 정체가 

크게 해소될 것으로 기대된다. 

한편, 주변 산업단지와 연계 공사로 인해 

미개통된 양촌산업단지 교차로는 

내년 말까지 건설을 완료해 

전 구간을 완전히 개통할 예정이다. 

한대희 건설본부장은 “이번 도로 개통으로 

주변 산단 기업들의 물류비용 절감은 물론, 

관광객 유입증가로 지역경제에도 

큰 도움이 될 것”이라며 

“도내 국지도 및 지방도의 예산확보를 통해 

추진 중인 사업이 적기 개통될 수 있도록 

지속 노력하겠다”고 밝혔다.

경기도, 공공주도형 신산업 

혁신클러스터 순항…

2022년 4곳 모두 행정절차 마무리

○ 경기도가 추진 중인 신산업 혁신클러스터  

  일산TV, 경기양주TV, 제3판교TV, 

  경기용인플랫폼시티

- 2022년 행정절차 마무리, 

  2023년까지 순차적으로 착공.

○ 4차 산업시대를 대비한 권역별 개발구상, 

  첨단업종 기업 등의 입주기반 마련

문의(담당부서) : 도시정책과  

연락처 : 031-8008-4865    2021.12.29  05:40:00

[참고]

경기도-고양시-경기주택도시공사-

고양도시관리공사 4개 기관, 

6조원 규모 일산서구 

‘JDS 공공주도 개발’ 추진은

https://nacodeone.blogspot.com/2021/12/4-6-jds.html

경기고양 K-컬처밸리 아레나 첫삽…

2024년 국내 최초 대규모 케이팝 

공연장 탄생은

경기고양 K-컬처밸리 아레나 첫삽…

2024년 국내 최초 대규모 케이팝 공연장 탄생

https://nacodeone.blogspot.com/2021/10/k-2024.html

고양 일산테크노밸리 

행안부 중앙투자심사 통과…

2021년 착공 순항은

https://nacodeone.blogspot.com/2020/07/2021.html

경기 양주테크노밸리 

2022년 부지조성공사 착공, 

2024년 기업입주 목표는

https://nacodeone.blogspot.com/2019/11/2022-2024.html

경기도, 2021년 6월 7일 성남시, LH, 

GH와 ‘제3판교TV(성남금토 공공주택지구) 

조성사업’ 기공식 개최는

https://nacodeone.blogspot.com/2021/06/6-7-lh-gh-3tv.html

경기용인 플랫폼시티 경부고속도로와 

GTX 환승체계를 구축한다.는

https://nacodeone.blogspot.com/2021/07/gtx.html

경기도가 지역 균형발전 기여 및 

혁신성장거점 조성을 위해 추진 중인 

8조6,000억 원 규모의 ‘공공주도형 

신산업 혁신클러스터’가 

내년까지 모두 행정절차를 마무리 짓는다. 

12월 29일 경기도에 따르면 

도는 4차 산업혁명 시대를 대비하면서 

남북부 균형발전을 위해 

북부 2개(일산 테크노밸리, 

경기양주 테크노밸리)와 

남부 2개(제3판교 테크노밸리, 

경기용인 플랫폼시티) 사업을 

각각 추진 중이다. 

이들 사업은 전체면적 대비 

높은 수준(21~55%)의 자족용지로 

지역산업 발전을 주도하면서 

일자리 창출에 기여할 수 있도록 계획했다. 

우선 일산 테크노밸리는 

고양시 대화동 일원 87만2,000㎡에 

사업비 8,493억 원을 투입해 

미디어·콘텐츠, 바이오·메디컬, 

첨단제조 분야 혁신기업 유치를 위한 

입지 기반을 조성하는 내용이다. 

2016년 최초 입지선정 이후 

올해 8월 실시계획 인가 완료 등 

행정절차를 마치고, 

내년 하반기 부지조성에 착수해 

2024년 하반기 준공할 예정이다. 

경기양주 테크노밸리는 

양주시 남방동‧마전동 일원 21만8,000㎡, 

사업비 1,104억 원 규모다. 

기존 섬유, 패션, 전통제조업 등 

지역기반산업에 디자인, 

정보통신기술(IT) 융합을 통한 

스마트 생활소비재 산업을 육성해 

경기북부를 대표하는 

첨단제조기업 성장 플랫폼을 

구축할 계획이다. 

2017년 입지가 선정됐으며 

올해 12월 산업단지계획 승인 완료 등 

행정절차를 마치고, 

내년 상반기 보상 및 

하반기 공사를 착수한다. 

준공 예상 시점은 2024년 하반기다. 

제3판교 테크노밸리는 

성남시 수정구 금토동 일원 

58만3,000㎡ 규모로 

사업비 1조3,756억 원이 투입된다. 

‘제1·2판교 테크노밸리’ 입주기업과 

연계한 산업 육성, D.N.A(데이터, 

네트워크, AI) 산업 유치, 

저탄소 인프라를 구축하는 등 

디지털·그린 뉴딜을 통한 

일자리 창출 등을 지향하고 있다. 

또한 인근 기업 사회초년생 등 

공공주거 기능 보완을 위해 

전체면적의 약 28%(16만4천㎡)가 

주택용지로 공급된다. 

2018년 공공주택지구 지정 고시 이후 

올해 6월 기공식을 열었으며, 

2024년 하반기 준공 예정이다. 

경기용인 플랫폼시티는 

용인시 기흥구 보정동‧마북동‧신갈동 일원 

약 275만7,000㎡에 조성되며, 

총사업비는 6조2,851억 원이다. 

GTX(수도권광역급행철도)-A노선, 

경부고속도로, 신교통수단 등을 

유기적으로 연계해

미래교통수단을 구현하면서 

첨단산업을 유치해 자족 기능을 갖춘 

거점도시로 육성할 계획이다. 

2019년 공동사업시행자 간 

양해각서 체결에 따라 

올해 1월 도시개발구역 지정 및 

사업인정 고시를 완료했으며, 

내년 보상 절차에 따라 

2023년 상반기 착공이 기대된다. 

준공 시점은 2029년 상반기로 추정된다. 

홍지선 경기도 도시주택실장은 

“경기 북부권역은 시･군 공모와 

입지･개발구상 등의 평가를 거쳐 

일산과 양주를 최적 입지로 선정하고, 

경기 남부권역은 경부축 중심의 

판교테크노밸리 성공사례 확산과 

경제 거점도시 조성을 목적으로 

성남과 용인에서 추진 중”이라며 

“조속한 착공으로 첨단업종 기업 등의 

입주 기반을 차질 없이 마련해 

경기도가 4차 산업 시대를 선도할 수 있도록 

최대한 역량을 집중하겠다”고 말했다.