김진규 부동산 블로그

리츠 활용한 PF사업 지원방안 
설명회 열린다.
- 브릿지단계 사업장은 
  공공지원민간임대리츠로, 
  미분양 주택은 CR리츠로 지원 

담당부서 : 동산투자제도과
등록일 : 2024-04-02 11:00

[참고]
2024년 3월 28일(목), 
비상경제장관 회의 개최 
- 건설경기 회복 지원 방안은
https://nacodeone.blogspot.com/2024/04/2024-3-28-pf.html

헬스케어 리츠 개요와 
국내 첫 의료복지시설 ‘헬스케어 리츠’ 도입은
https://nacodeone.blogspot.com/2023/12/blog-post_16.html

공모.상장 활성화를 위한 
REITs(리츠)제도 개선방안
- 경직적 규제와 투자환경 개선…
  개인투자자 보호 강화는
https://nacodeone.blogspot.com/2022/01/reits_23.html 

광교에 분양을 임대로 대체한 
중산층 임대주택, 국내 최초 선보여는
https://nacodeone.blogspot.com/2019/09/blog-post_12.html


□ 국토교통부(장관 박상우)는
「건설경기 회복 지원방안
(2024.3.28일 발표)의 후속조치로 
리츠 방식을 활용한 
부동산 PF사업 지원방안에 대한 
업계 대상 설명회를 4월 8일 개최한다.

ㅇ PF사업은 
  통상 브릿지론(토지 매수 등
  초기비용 대출) → 토지 매입 → 
  인허가 → 본PF → 착공 → 분양 순으로 
  진행된다. 

브릿지론 단계에서 
미분양 리스크 등으로 
본PF로 전환하지 못해 
경매 위기인 사업장은 
주택도시기금이 투자하는 
공공지원민간임대리츠로 전환을 지원한다. 

준공 후 미분양 등으로 
자금조달에 어려움을 겪는 사업장은 
세제지원*을 받는 기업구조조정리츠
(CR리츠)**가 미분양 주택을 매입할 수 
있도록 지원한다.

* 취득세 감면 : 12% → 
  1∼3%(6억 미만시 1%), 종부세 합산배제 등
** 기업구조조정용 부동산을 투자대상으로, 
    조속한 설립을 위해 등록제 적용, 
    공모 의무 등 면제

□ 국토교통부ㆍ부동산원ㆍHUG는 
2024년 4월 8일 오후 2시 
금융투자협회 3층 불스홀
(서울 영등포구 의사당대로 143)에서 
금융투자협회, 대한건설협회, 
한국부동산개발협회, 한국주택협회 등이 
참석한 가운데 
공공지원민간임대리츠ㆍCR리츠 관련 
설명회를 개최한다. 
구체적인 공모방법, 사업절차 등을 
안내할 계획이며, 
4월 8일부터 30일까지 수요조사*를 받고 
리츠 인가 등 후속절차를 진행할 계획이다.

* 공공지원민간임대리츠 : 주택도시보증공사
  기금사업처 임대리츠제도팀(051-998-2366)
  CR리츠 : 한국부동산원 소비자보호처 
              리츠심사부(053-663-8577)