김진규 부동산 블로그

제95차(2024년 12월 5일) 

미분양관리지역 선정.공고

   HUG(주택도시보증공사)  등록일 2024-12-05

[참고]
제94차(2024년 11월 5일 화요일) 
미분양관리지역 선정.공고는
https://nacodeone.blogspot.com/2024/11/942024-11-5.html

수도권 서남권 광명·시흥에 6.7만호 공급 추진
-광명시흥 지구 지구계획 승인…
  인근 KTX(광명역) 등 광역교통 우수 입지
-배후 산업기반·생활권과 연계한
 자족도시 조성, 
 목감천은 주민 휴식공간으로 재탄생 
-남북철도·동서방향 도로 확충, 
  주변의 우수 교통인프라와의 
  연계 교통도 강화 

담당부서 : 공공택지관리과
등록일 : 2024-12-30 11:00

[참고]
경기도, ‘서부 SOC 대개발 
시군 현장 릴레이 간담회’
2024년 5월 23일 평택에서 개최는
https://nacodeone.blogspot.com/2024/05/soc-2024-5-23.html

광명시흥지구 지정...
청년.서민 내집마련 기회 확대
- 여의도 면적의 4.3배로 
  수도권 안정적 주택공급 기반 마련
- 2027년부터 7만호 순차적으로 
  주택을 공급할 계획은
https://nacodeone.blogspot.com/2022/11/blog-post_28.html

광명.시흥TV(테크노벨리) 조성 순항…
경기도, 광명 복합유통단지 실시계획 승인은
https://nacodeone.blogspot.com/2020/05/tv.html

광명시흥TV 주거단지사업계획 동의안 통과 …
25만 3천㎡ 1,632세대 공급예정은
https://nacodeone.blogspot.com/2018/03/tv-25-3-1632.html


□국토교통부(장관 박상우)는 
경기도 광명시·시흥시에 걸쳐 
약 1,271만m2(385만평) 면적
(여의도의 4.4배)에 조성하는 
광명시흥 공공주택지구(이하 광명시흥 지구)의 
지구계획을 승인하였다고 밝혔다. 

□광명시흥 지구는 KTX(광명역), 
지하철 1호선(경인선)·7호선 등 
전국 및 수도권 어디나 쉽게 갈 수 있는 
철도 교통망이 가깝고, 
수도권제1순환고속도로, 
제2경인고속도로, 
광명-서울고속도로(2027년 개통예정) 등 
주요 간선도로도 인접해 교통 여건이 우수하다.

□정부는 이러한 우수한 입지에 
총 6.7만호를 공급할 계획이며, 
이 중 3.7만호를 공공주택(공공분양 1.3만호, 
공공임대 2.4만호)으로 건설하여 
무주택 서민들의 국민 주거안정에 
기여할 계획이다.

ㅇ특히, 청년·신혼부부 등 
  주택 실수요자들에게 시세보다 저렴한
  합리적인 가격으로 공급하여, 
  든든한 주거 사다리를 제공한다.

□광명시흥 지구는 지구계획 승인 이후, 
2025년 보상 공고, 
2027년 택지 착공 등 절차를 거쳐 
2029년 첫 분양과 
2031년 최초 입주를 목표로 추진 중이며, 

□아울러, 광명시흥 지구의 
우수한 교통 여건과 
주변 산업기반 및 생활권 접근성 등 
입지를 고려한 자족 기능을 마련하고, 
주민들의 삶의 질을 높이는 
문화·교육·광역교통 등 
정주 인프라 시설을 충분히 공급하여,

ㅇ첨단 미래산업 기업들과 
  우수한 혁신 인재들이 찾아오는
  수도권 서남부의 경쟁력 있는
  명품 도시로 만들어 나간다.

2024년 11월 주택통계 
- 2024년 11월 미분양주택, 
  2024년 11월 주택 건설 실적, 
  2024년 11월 주택 거래량, 
  2024년 11월 전월세 거래량

담당부서 : 주택정책과,주택임대차기획팀
등록일 : 2024-12-31 06:00


[참고]
2024년 10월 주택통계 
- 2024년 10월 미분양주택, 
  2024년 10월 주택 건설 실적, 
  2024년 10월 주택 거래량, 
  2024년 10월 전월세 거래량은
https://nacodeone.blogspot.com/2024/12/2024-10-2024-10.html

2024년 상반기 외국인 주택 보유현황과 
2024년 6월말 토지 보유 통계는
https://nacodeone.blogspot.com/2024/12/2024-2024-6-2024-6.html


□국토교통부(장관 박상우)는 
2024년 11월 기준 주택 통계를 공표하였다.

■ 2024년  11월 주택 통계 주요 현황
1. 미분양 주택
□ (종합) 2024년 11월 말 전국의 
미분양 주택은 총 65,146호로 집계되었으며, 
전월(65,836호) 대비 1.0%(690호) 감소하였다.

ㅇ 11월 말 전국의 
  준공 후 미분양은 18,644호로 
  전월(18,307호) 대비1.8%(337호) 증가하였다.

2. 주택 건설
➊ 인허가   * 전체주택 대상
□ (종합) 
2024년 11월 주택 인허가는 28,344호로 
전월 대비 8.4% 증가하였고, 
11월 누계(1~11월) 인허가는 273,121호로 
전년동기 대비 17.6% 감소하였다.

➋ 착공  * 전체주택 대상
□ (종합) 
2024년 11월 주택 착공은 21,717호로 
전월 대비 10.1% 감소하였고, 
11월 누계(1~11월) 착공은 239,894호로 
전년동기 대비 21.4% 증가하였다.

➌ 분양(승인)  * 공동주택 대상
(주택법상 입주자모집 승인 대상)
□ (종합) 
2024년 11월 분양(승인)은 29,353호로 
전월 대비 43.8% 증가,
11월 누계(1~11월) 분양은 211,726호로 
전년동기 대비 29.5% 증가하였다.

➍ 준공(입주)   * 전체주택 대상
□ (종합) 
2024년 11월 준공은 42,381호로 
전월 대비 33.0% 증가하였고,
11월 누계(1~11월) 준공은 403,908호로 
전년동기 대비 4.9% 증가하였다.

3. 주택 거래량
➊ 주택 매매거래량(신고일 기준) 
□ (종합) 2024년 11월 
주택 매매거래량은 49,114건으로 
전월 대비 13.2% 감소, 
전년동월 대비 8.1% 증가하였다.

ㅇ 11월 누계(1~11월)는 596,655건으로
    전년동기 대비 15.4% 증가하였다.

➋ 전월세 거래량(신고일 기준)
□ (종합) 2024년 11월 
전월세 거래량*은 191,172건
(임대차신고제 140,843건+확정일자 50,329건)으로 
전월 대비 9.5% 감소, 
전년동월 대비 9.5% 감소하였다. 

* 임대차 신고대상이 아닌 계약의 경우
  종전 방식의 확정일자로 신고

ㅇ 11월 누계(1~11월)는 
   전년동기 대비 2.4% 감소하였다.

빠르고 안전한 미래형 고속도로,
안성-구리 고속도로 새해 첫날 개통
- 2025년 1월 1일 오전 0시 개통… 
  국내 최초 제한속도 120km/h
- 안성에서 구리까지 30분대…
  반도체 클러스터, 주요 신도시 등 연결, 

담당부서 : 도로건설과
등록일 : 2024-12-30 14:00


□ 국토교통부(장관 박상우)와 
한국도로공사(사장 함진규)는 
2025년 1월 1일 0시에 
안성-구리 고속도로를 개통한다고 밝혔다. 

ㅇ 안성-구리 고속도로는
   안성시 남안성 분기점에서
   구리시 남구리 나들목까지
   총 연장 72.2km의 왕복 6차로 도로로 
   사업비는 총 7조 4,367억 원이 투입되었다. 

□ 안성-구리 고속도로가 개통되면 
서울과 위례 ‧ 동탄2 등 수도권 주요 
신도시까지의 이동이 크게 개선되고, 
기존 경부고속도로와 중부고속도로의 
상습 교통 정체 완화에도 기여할 것으로 
예상된다. 

□ 남안성 분기점에서 
용인 분기점 구간(31.1km)은 
국내 최초로 제한속도 120km/h를 도입하여 
보다 빠르게 이동할 수 있도록 하였으며

□ 주요 시설물로는 세계 최장경간 
콘크리트 사장교(경간장 540m*)인 
한강횡단 고덕토평대교와 
국내 최장 6차로 터널(연장 8,345m)인 
남한산성 터널이 있으며,

* 교량의 교각과 교각 사이의 최대거리를 말하며, 
  콘크리트 형식의 사장교로는 세계 최장

□ 다만, 공사 과정에서 설계가 변경되거나 
실시협약체결에 기간이 소요된 
남용인 나들목과 고삼호수 휴게소는 
금번 개통에서는 제외되었다.

ㅇ 이에 따라, 
  이용자들의 혼란을 방지하기 위해
  도로전광표지(VMS), 내비게이션(길도우미),
  도로안내표지 등을 통해 대체 이용시설 및
  추후 개통계획 등을 지속적으로
  안내*할 예정이다. 

 * (고삼호수휴게소) 임시 휴게소로 운영 후
   2025년10월 완공, 
   (남용인IC) 2025년12월 개통