2025년 4월 주택통계 - 2025년 4월말 미분양주택, 주택건설실적, 주택거래량, 전월세 거래량 -

2025년 4월 주택통계
- 2025년 4월 미분양주택
- 2025년 4월 주택건설 실적
- 2025년 4월 주택 거래량
- 2025년 4월 전월세 거래량

담당부서 : 주택정책과
등록일 : 2025-05-30 06:00

[참고]
2025년 3월 주택통계
- 2025년 3월 미분양주택
- 2025년 3월 주택건설 실적
- 2025년 3월 주택 거래량
- 2025년 3월 전월세 거래량은
https://nacodeone.blogspot.com/2025/04/2025-3-2025-3.html

□ 국토교통부(장관 박상우)는 
2025년 4월 기준 주택 통계를 공표하였다. 

■ 2025년  4월 주택 통계 주요 현황
1. 미분양 주택
□ (종합) 4월 말 전국의 
미분양 주택은 총 67,793호로 집계되었으며, 
전월(68,920호) 대비 1.6%(1,127호) 감소하였다.

□ (지역별) 4월 말 수도권은 15,905호로 
전월(16,528호) 대비 3.8%(623호) 감소, 
지방은 51,888호로 
전월(52,392호) 대비 1.0%(504호) 감소하였다.

□ (규모별) 85㎡ 초과 미분양은 10,058호로 
전월(10,418호) 대비 3.5% 감소,
85㎡ 이하는 57,735호로 
전월(58,502호) 대비 1.3% 감소하였다.

2. 주택 건설
➊ 인허가   * 전체주택 대상
□ (종합) 
2025년 4월 주택 인허가는 24,026호로 
전월 대비 22.6% 감소하였고, 
4월 누계(1~4월) 인허가는 90,014호로 
전년동기 대비 12.2% 감소하였다.

➋ 착공  * 전체주택 대상
□ (종합) 2025년 4월 주택 착공은 25,044호로 
전월 대비 81.8% 증가하였고, 
4월 누계(1~4월) 착공은 59,065호로 
전년동기 대비 33.8% 감소하였다.

➌ 분양(승인)  * 공동주택 대상
(주택법상 입주자모집 승인 대상)
□ (종합) 2025년 4월 분양(승인)은 20,214호로 
전월 대비 133.8% 증가,
4월 누계(1~4월) 분양은 41,685호로 
전년동기 대비 41.0% 감소하였다.

➍ 준공(입주)   * 전체주택 대상
□ (종합) 2025년 4월 준공은 35,107호로 
전월 대비 34.4% 증가하였고,
4월 누계(1~4월) 준공은 139,139호로 
전년동기 대비 9.8% 감소하였다.

3. 주택 거래량
➊ 주택 매매거래량(신고일 기준) 
□ (종합) 4월 주택 매매거래량은 65,421건으로 
전월 대비 2.7% 감소, 
전년동월 대비 12.4% 증가하였다.

ㅇ 4월 누계(1~4월)는 221,700건으로 
   전년동기 대비 12.2% 증가하였다.

➋ 전월세 거래량(신고일 기준)
□ (종합) 2025년 4월 전월세 거래량*은 
228,531건(임대차신고제 178,290건+
확정일자 50,241건)으로 
전월 대비 4.4% 감소, 
전년동월 대비 6.9% 감소하였다.

* 임대차 신고대상이 아닌 계약의 경우
  종전 방식의 확정일자로 신고
 
ㅇ 4월 누계(1~4월)는 
    전년동기 대비 5.7% 감소하였다.